重磅！三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃公布

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記者3月8日從三亞市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》正式對(duì)外公布，三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱為“中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)”），是指迎賓路兩側(cè)鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個(gè)單元，總面積約439.23公頃，將規(guī)劃建設(shè)成為國際化的總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)集聚區(qū)、國際旅游消費(fèi)中心的引領(lǐng)區(qū)。

▲區(qū)位圖

根據(jù)《規(guī)劃》，中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)以“總部經(jīng)濟(jì)+大型消費(fèi)商圈”為引領(lǐng)，構(gòu)建“商務(wù)軸、濱海帶、山水廊，四組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的總體格局，以中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)四個(gè)實(shí)施單元為示范，提升帶動(dòng)中心城區(qū)城市空間與產(chǎn)業(yè)功能的整體優(yōu)化。

“商務(wù)軸”：迎賓路國際商務(wù)辦公軸，規(guī)劃沿迎賓路集中布局總部商務(wù)辦公功能，形成串聯(lián)鳳凰海岸、東岸、月川、海羅四個(gè)單元的國際商務(wù)辦公集聚軸。

“濱海帶”：三亞灣文化藝術(shù)濱海帶，規(guī)劃依托優(yōu)美的三亞灣，集中布局自由貿(mào)易服務(wù)、文化藝術(shù)展示與體驗(yàn)、旅游消費(fèi)商圈和國際郵輪游艇體驗(yàn)等功能，形成多元功能復(fù)合的濱海發(fā)展帶。

“山水廊”：“山-海-河-城”綠廊，規(guī)劃構(gòu)建鹿回頭至南邊海環(huán)河口、鳳凰嶺至鳳凰海岸、臨春嶺至月川單元至金雞嶺和抱坡嶺、海螺嶺至海羅單元和東岸單元多條生態(tài)綠廊。

“多節(jié)點(diǎn)”：鳳凰島（動(dòng)態(tài) 戶型 相冊(cè) 地圖）國際郵輪母港、南邊海環(huán)河口國際游艇港、港務(wù)局文化藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)、月川濱水精品步行商業(yè)街區(qū)、東岸迎賓路總部商務(wù)起步區(qū)和海羅國際人才社區(qū)等多個(gè)特色空間節(jié)點(diǎn)。

“四組團(tuán)”：鳳凰海岸單元、月川單元、東岸單元、海羅單元四個(gè)特色功能組團(tuán)。其中，鳳凰海岸單元的核心功能為自由貿(mào)易服務(wù)、國際郵輪母港及國際游艇港配套服務(wù)和文化藝術(shù)綜合消費(fèi)等；東岸單元的核心功能為總部商務(wù)辦公、濕地休閑商業(yè)等；月川單元的核心功能為國際化濱水文化商業(yè)、商務(wù)辦公和國際人才服務(wù)配套等；海羅單元的核心功能為國際人才服務(wù)配套和花園總部，近期重點(diǎn)建設(shè)國際人才社區(qū)、國際醫(yī)院及國際學(xué)校。

據(jù)悉，中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)秉承“特色特性，新舊聯(lián)動(dòng)，高效高紙，安全綠建，智慧彈性”的規(guī)劃理念，以“盤活存量、產(chǎn)城融合、新舊聯(lián)動(dòng)”的理念統(tǒng)籌功能布局；以“城區(qū)就是景區(qū)，編織山、海、河、城、岸、島”的理念設(shè)計(jì)空間；以“綠色智慧、快路慢網(wǎng)、韌性安全”的理念布局基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

《中國(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

為深入貫徹***總書記在海南慶祝建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上的重要講話、《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》和《中國(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》，落實(shí)海南省委、省政府以世界一流標(biāo)準(zhǔn)打造海南自由貿(mào)易區(qū)(港)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的有關(guān)要求，圍繞全省“全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)、國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)、國際旅游消費(fèi)中心、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)”的總體定位(以下簡(jiǎn)稱“三區(qū)一中心”)，高水準(zhǔn)建設(shè)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)，三亞市自然資源和規(guī)劃局組織編制了《中國(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。受海南省自然資源和規(guī)劃廳委托，該控規(guī)成果于2019年3月7日經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施(三府函[2019]150號(hào))，現(xiàn)依法予以公布。

一、規(guī)劃范圍

三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱為“中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)”)，是指迎賓路兩側(cè)鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個(gè)單元，總面積約439.23公頃。

二、規(guī)劃理念

中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)秉承“特色特性，新舊聯(lián)動(dòng)，高效高紙，安全綠建，智慧彈性”的規(guī)劃理念，以“盤活存量、產(chǎn)城融合、新舊聯(lián)動(dòng)”的理念統(tǒng)籌功能布局；以“城區(qū)就是景區(qū)，編織山、海、河、城、岸、島”的理念設(shè)計(jì)空間；以“綠色智慧、快路慢網(wǎng)、韌性安全”的理念布局基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

▲用地規(guī)劃圖

三、發(fā)展定位

中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)將規(guī)劃建設(shè)成為國際化的總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)集聚區(qū)、國際旅游消費(fèi)中心的引領(lǐng)區(qū)。

▲建筑高度控制圖

四、布局結(jié)構(gòu)

中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)以“總部經(jīng)濟(jì)+大型消費(fèi)商圈”為引領(lǐng)，構(gòu)建“商務(wù)軸、濱海帶、山水廊，四組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的總體格局，以中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)四個(gè)實(shí)施單元為示范，提升帶動(dòng)中心城區(qū)城市空間與產(chǎn)業(yè)功能的整體優(yōu)化。

▲開發(fā)強(qiáng)度控制圖

五、建設(shè)規(guī)模

規(guī)劃中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)范圍內(nèi)總建設(shè)規(guī)模約502.99萬平方米。

▲總體鳥瞰效果圖

六、核心功能

鳳凰海岸單元

核心功能為自由貿(mào)易服務(wù)、國際郵輪母港及國際游艇港配套服務(wù)和文化藝術(shù)綜合消費(fèi)等。

▲鳳凰海岸單元效果圖

東岸單元

核心功能為總部商務(wù)辦公、濕地休閑商業(yè)等。

▲東岸單元效果圖

月川單元

核心功能為國際化濱水文化商業(yè)、商務(wù)辦公和國際人才服務(wù)配套等。

▲月川單元效果圖

海羅單元

核心功能為國際人才服務(wù)配套和花園總部，近期重點(diǎn)建設(shè)國際人才社區(qū)、國際醫(yī)院及國際學(xué)校。

▲海羅單元效果圖

《中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公布

受海南省自然資源和規(guī)劃廳委托，《中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已于2019年3月7日經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施（三府函〔2019〕150號(hào)）。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，依法予以公布。詳情請(qǐng)登錄海南省人民政府網(wǎng)站（http://www.hainan.gov.cn/）、海南省自然資源和規(guī)劃廳網(wǎng)站（http://lr.hainan.gov.cn/）、三亞市人民政府網(wǎng)站（http://www.sanya.gov.cn/）、三亞市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://ghj.sanya.gov.cn/）。

三亞市自然資源和規(guī)劃局

2019年3月8日

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重磅 總部 中央 啟動(dòng) 公布