土福灣PK海南石梅灣，2019陵水土福灣購房攻略~

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土福灣VS石梅灣房產(chǎn)分析對(duì)比！海南島資源環(huán)境的稀缺性，土福灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在土福灣購房。。。海南土福灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，陵水土福灣買房子哪兒好？土福灣 PK 海南石梅灣哪個(gè)好？土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南土福灣VS海南石梅灣買房子分析對(duì)比！

一、陵水土福灣樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候?qū)贌釒u嶼性季風(fēng)氣候，高溫多雨，冬天嚴(yán)寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活節(jié)奏慢，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。

1、三亞土福灣房?jī)r(jià)均價(jià)：36875元/平米

2、海南土福灣交通：環(huán)島高鐵距海口2小時(shí)，距三亞約60分鐘。

3、陵水土福灣優(yōu)勢(shì)不足：土福灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、海南土福灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國(guó)度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

二、海南石梅灣房子優(yōu)勢(shì)分析：

石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農(nóng)場(chǎng)南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。

1、海南石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)：23562元/平米

2、海南石梅灣交通：環(huán)島高鐵萬寧站、神州半島站

3、海南石梅灣優(yōu)勢(shì)不足：土福灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區(qū)有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉(xiāng)森林公園、興隆美食街。。。

4、石梅灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣威斯汀度假酒店是海南島離海醉近的國(guó)際品牌度假酒店，70%以上的客房都是海景房。推開窗戶，迎面的是蔚藍(lán)色的大海。

三、為何土福灣房?jī)r(jià)每天都在漲

土福灣房子，為何土福灣房?jī)r(jià)天天漲？土福灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到土福灣過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然土福灣的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以土福灣的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

土福灣房產(chǎn)生紙空間大嗎？土福灣的土地越來越少，當(dāng)土福灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，土福灣的房子會(huì)越來越紙錢，土福灣新房越來越稀缺。土福灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，土福灣房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南土福灣的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上土福灣生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南土福灣新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來土福灣購房，海南土福灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：土福灣買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，土福灣的房子買到就是賺到，為什么？土福灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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