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租房提前解約,我要賠償什么嗎? 海南省新房,海南獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海南獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南海南買房。
不管是租客還是房東,一旦簽署房屋租賃合同就不能擅自解約,如果解約需要雙方協(xié)商,并按照合同約定賠付。
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一、租房合同中是怎么約定的?
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解除合同的情況有:
(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的,合同自行解除。
(三)房東有下列情形之一的,租客有權(quán)單方解除本合同:
1、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使租客無法正常使用房屋的。?
(四)租客有下列情形之一的,房東有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
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二、解除合同需要賠付多少違約金?
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一般情況下,違約金的百分比,是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約,需要賠付一個月的房租,及按月租金的100%賠付。
違約賠付標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)起來,不管是房東還是租客,一旦簽署完畢房屋租賃合同,就不能單方面擅自解除合同。一旦某一方反悔,需要按照合同的約定,對另一方進(jìn)行錢款補(bǔ)償。
海南省買房優(yōu)勢:海南省房產(chǎn)信息網(wǎng),海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國家環(huán)境狀況資料表明,海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài),地下水呈一級良好狀態(tài),大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn);大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。
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