海口租戶注意！租金抵扣個稅 租房材料應(yīng)留存?zhèn)洳?/h1> 樓市情報日期：2019-03-06 22:01:42 瀏覽量（）

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市民在龍華區(qū)房屋租賃管理所咨詢。鐘圓圓 攝

近日，有網(wǎng)友在“問政海口”平臺上提問，稱想申請房租抵扣個稅，但房東擔(dān)心要交稅不愿意配合。對此，?？谑卸悇?wù)局回復(fù)稱，醉新版本的“個人所得稅”APP出租方有關(guān)信息和合同編號都是“選填”狀態(tài)，市民可以放心填報租賃信息。

什么樣的租賃信息是有效的？?？诰W(wǎng)記者帶著疑問走訪了海南省的稅務(wù)部門和海口市四個區(qū)的房屋租賃管理所后獲悉，納稅人需要簽訂真實的租賃合同或協(xié)議，完整披露租賃信息，還應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查，在保存資料的同時，租賃部門也建議市民到四個區(qū)的房屋租賃管理所進行租賃信息備案，協(xié)助房屋租賃管理部門規(guī)范房屋租賃市場，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益和社會公共利益。

租房材料需備查 這些信息要保留

租金抵扣個稅的政策一出，海口不少租客十分心動，然而租房合同如何獲取，是否有統(tǒng)一模版？什么樣的租賃信息才能生效？成為大家關(guān)注的焦點。

?？谑卸悇?wù)局提醒，出租方有關(guān)信息是“選填”狀態(tài)。在2019年1月20日“個人所得稅”APP更新后 (本次更新后的版本號為1.1.3)，在填報住房租金扣除信息時，市民可以看到，若出租方類型選擇為“自然人”，則出租人姓名、出租人身份證件類型和出租人身份證件號碼為“選填”狀態(tài)；若出租方類型選擇為“組織”，則出租單位統(tǒng)一信用代碼、出租單位名稱為“選填”狀態(tài)，同時，租賃合同編號是“選填”狀態(tài)。

需要注意的是，租客應(yīng)當(dāng)留存好有關(guān)資料備查。根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。若市民還有其他問題，可撥打12366納稅服務(wù)熱線進行咨詢。

住房租金要求留存?zhèn)洳榈暮贤心０甯袷揭髥幔亢？诰W(wǎng)記者從海南省稅務(wù)局了解到，留存?zhèn)洳榈淖》孔赓U合同或協(xié)議，并無統(tǒng)一的模板要求，但是納稅人需參照規(guī)定，簽訂真實的租賃合同或協(xié)議，完整披露以上信息即可。

海口網(wǎng)記者在龍華區(qū)房屋租賃管理所、美蘭區(qū)房屋租賃管理所發(fā)現(xiàn)，市民可在現(xiàn)場獲取《房屋租賃合同》的模板，如不了解規(guī)范合同如何擬定，可參照房屋租賃管理所提供的模板。美蘭區(qū)租賃所工作人員表示，?？谑姓俜骄W(wǎng)站的便民服務(wù)一欄，市民可查詢到《房屋租賃合同》模板的電子版以及相關(guān)文件，進一步了解房屋租賃的相關(guān)政策。

《房屋租賃合同》模板。鐘圓圓 攝

建議備案租賃信息 可同時辦理租賃證

1月15日上午，市民莊先生和蔡女士來到海口市龍華區(qū)的房屋租賃所辦理租賃證，并對租賃信息進行備案?！胺孔釉诔俏麈?zhèn)，租了三年，孩子將來讀書要用到租賃證，早點辦放心點。”蔡女士聽說租金可以抵扣個稅，當(dāng)即表示回去要認真研究政策。

據(jù)了解，租賃信息備案和租賃證辦理同時進行，辦理時需雙方到場簽署《房屋租賃合同》，一周至兩周左右可領(lǐng)取租賃證。

“目前租賃信息備案只能在房屋租賃管理所辦理，我們還沒有授權(quán)給中介機構(gòu)?！焙？谑行阌^(qū)住房保障中心負責(zé)人說道，備案后的租賃信息要租賃雙方備案，同時可以辦理租賃證，在一定程度上可以保護雙方的權(quán)益，方便市民及時了解?？谧夥渴袌龉芾淼南嚓P(guān)政策。

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