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    海南房價

    海南房價

    房地產(chǎn)銷售額 連漲37個月

    國內(nèi)樓市日期:2018-07-17 23:01:56 瀏覽量(

    打折熱線:108828470

      16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi和銷售情況數(shù)據(jù)顯示,前6月,全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi55531億元,同比名義增長9.7%,增速比1-5月份回落0.5個百分點;商品房銷售額66945億元,增長13.2%,增速提高1.4個百分點。

      具體來看,前6月,房企房屋施工面積709649萬平方米,同比增長2.5%,增速比1-5月提高0.5個百分點。房屋新開工面積95817萬平方米,增長11.8%,增速提高1個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11085萬平方米,同比增長7.2%,增速比1-5月提高5.1個百分點。土地成交價款5265億元,增長20.3%,增速提高4.3個百分點。

      房地產(chǎn)銷售同樣火熱。1-6月商品房銷售面積77143萬平方米,同比增長3.3%,增速比1-5月提高0.4個百分點。商品房銷售額66945億元,增長13.2%,增速提高1.4個百分點。

      對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,2015年6月,本輪房地產(chǎn)市場首次出現(xiàn)銷售面積同比上漲3.9%。以此為起點,截至2018年6月,本輪房地產(chǎn)市場上漲周期已經(jīng)長達37個月,刷新了中國房地產(chǎn)歷史上漲周期醉長記錄。

      在此背景下,房企銷售業(yè)績普遍亮眼。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至目前,公布前6月銷售業(yè)績的31家房企銷售總金額達到了25031億元,同比去年同期上漲36.2%。其中,3家房企半年突破3千億元。

      不過,張大偉認(rèn)為,房地產(chǎn)貸款額度中按揭貸款明顯收緊,將抑制部分非理性購房需求。同時,房企資金獲取難度也大幅增加,快速回款恐是醉好選擇。“現(xiàn)階段市場處于慣性高位,隨著資金面的收緊,市場可能下調(diào)”。

      統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金79287億元,同比增長4.6%,增速比1-5月回落0.5個百分點。其中,除定金、預(yù)收款、自籌資金有所增加外,國內(nèi)貸款12292億元,下降7.9%,較1-5月跌幅擴大5.1個百分點;利用外資28億元,下降73.1%;個人按揭貸款11524億元,下降4%。

      上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,境內(nèi)融資持續(xù)縮表,境外融資由于美元加息,融資成本提高,資金市場的緊張壓力還將加劇。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的持續(xù),預(yù)計下半年房地產(chǎn)市場將有所降溫,多項指標(biāo)漲幅將有所收窄。

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