海南文昌市房產(chǎn)購(gòu)房知識(shí)：買(mǎi)房樓間距到底多少才合適？

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海南文昌市房產(chǎn)購(gòu)房知識(shí)：買(mǎi)房樓間距到底多少才合適？，文昌買(mǎi)房攻略，文昌買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些文昌買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

對(duì)于文昌買(mǎi)文昌房子的人來(lái)說(shuō)需要了解的東西有很多，其中樓間距就是一項(xiàng)重要的選房指標(biāo)，樓間距就是兩棟相鄰的樓之間的外墻面距離，適當(dāng)?shù)臉情g距可以保障小區(qū)內(nèi)人們生活的質(zhì)量和安全等問(wèn)題，所以小區(qū)內(nèi)的樓間距必須要滿足基本的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。那么，到底樓間距多寬才合適？國(guó)家對(duì)它可是有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的！

一、什么是樓間距？

樓間距，指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離?？梢詷桥c樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？

樓間距分為兩類(lèi)：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距對(duì)生活有哪些影響？

1、采光問(wèn)題

樓間距對(duì)住戶影響醉直接的問(wèn)題就是文昌房子的采光問(wèn)題，如果樓間距過(guò)小，房?jī)?nèi)擁有的日照時(shí)間就會(huì)縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象。長(zhǎng)期居住在這樣的文昌房子里，會(huì)使房間內(nèi)部潮濕現(xiàn)象非常嚴(yán)重，照明燈的長(zhǎng)時(shí)間使用還會(huì)造成資源浪費(fèi)。而且，如果住高層都不能享受良好的采光條件，就跟低層沒(méi)什么區(qū)別了。

2、通風(fēng)問(wèn)題

在生活中，通風(fēng)問(wèn)題也是非常重要的。如果樓間距過(guò)小，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓房造成遮擋，無(wú)法實(shí)現(xiàn)正常通風(fēng)，就會(huì)使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣的條件下，即使選到了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。

3、安全問(wèn)題

這里的安全問(wèn)題主要是指消防安全問(wèn)題，有一些小區(qū)樓間距很小，再加上道旁可能停滿了住戶的機(jī)動(dòng)車(chē)，到了發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，消防車(chē)完全進(jìn)不來(lái)，這樣小區(qū)在安全上就會(huì)存在重大隱患。

4、噪音問(wèn)題

下班回到家，肯定都想舒舒服服的享受生活。但如果拖著疲憊的身體回到家之后，還要受到穿行于兩樓之間的人和車(chē)輛等各種聲音的困擾，更甚者還會(huì)聽(tīng)到對(duì)面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，就會(huì)嚴(yán)重影響居住質(zhì)量，還不利于人的身體健康。

5、隱私問(wèn)題

隱私問(wèn)題大家應(yīng)該都能明白，如果樓間距過(guò)小，自己在家中的一舉一動(dòng)都可能會(huì)被對(duì)面的住戶看到，實(shí)在是很不舒服。尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過(guò)小的樓間距會(huì)讓人非常沒(méi)有安全感。

三、樓間距多寬才符合標(biāo)準(zhǔn)？

對(duì)于樓間距的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是有具體的相關(guān)要求的：以醉低層的住戶其窗臺(tái)以上部分為基準(zhǔn)，由每年冬至這天該住戶能有效享受陽(yáng)光的時(shí)間確定標(biāo)準(zhǔn)，按緯度高低分北方為一小時(shí)、南方為三小時(shí)、中間地帶為二小時(shí)，具體樓間距要多寬才合適，還需要大家根據(jù)自己的城市所處的位置來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算。

四、樓間距的計(jì)算方式

一般來(lái)說(shuō)，樓房越高，樓間距就應(yīng)該越寬，這樣才能保證居民基本的生活需求和生活質(zhì)量，而普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1．2。比如，以共32層樓的商品房來(lái)算，32層就是89．6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距應(yīng)該為74．7米，具體計(jì)算方法可參照下圖：

另：關(guān)于樓房的左右間距，一般多層建筑之間的間距不小于6米；多層與高層的間距不小于9米，高層與高層的間距不小于13米。

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