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對于全款秀英區(qū)買房還是貸款秀英區(qū)買房的問題,大家還是要根據(jù)自己的需求來秀英區(qū)購房的。如果手里資金不足的情況下,就只能選擇貸款按揭秀英區(qū)買房。只要有著一定的償還能力,就能夠申請按揭秀英區(qū)買房。當(dāng)然了,銀行對于秀英區(qū)購房者貸款的審批,也是有著一定的要求的。需要秀英區(qū)購房者具備一定的條件。那么,秀英區(qū)買房全款好還是按揭好?全款秀英區(qū)買房有哪些優(yōu)勢?
秀英區(qū)買房全款好還是按揭好
假如秀英區(qū)買房需要100萬,那么我們來算一筆賬:
1、商業(yè)貸款100萬,30年還清,基準(zhǔn)利率為4.9%,還款方式等額本金或者等額本息。
2、等額本息:每月月供5307元,總支付利息910616元
3、等額本金:首月月供6861元(逐月遞減),總支付利息737041元
4、公積金貸款100萬,30年還清,利率3.25%,還款方式等額本息或者等額本金
5、等額本息:每月月供4352.06,總支付利息566742元
6、等額本金:首月月供5486元(逐月遞減),總支付利息488854元。
7、而如果100萬用來理財(cái),年收益6%,年收益6萬,月收益5000元,30年收益180萬元(實(shí)際收益比這個(gè)多,因?yàn)槊磕瓯窘鸲荚谠龆啵?/p>
顯然,貸款秀英區(qū)買房較合適,而且現(xiàn)在部分銀行商貸還有折扣,剩下的錢拿去做touzi(收益高于6%就更好了),用銀行的錢秀英區(qū)買房,不僅降低風(fēng)險(xiǎn),而且還賺錢多,當(dāng)然土豪除外。
全款秀英區(qū)買房有哪些優(yōu)勢
1、全款秀英區(qū)買房省錢。全款秀英區(qū)買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。全款秀英區(qū)買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠,可以進(jìn)一步節(jié)省總房款。
2、全款秀英區(qū)買房日后無經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。全款秀英區(qū)購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓負(fù)擔(dān),秀英區(qū)購房者不再為房款操心,可以較自由的安排自己手里資金。
3、全款秀英區(qū)房子出手容易。全款購買的秀英區(qū)房子再出售時(shí)較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦海南房價(jià)上升轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售,若出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
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