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貸款儋州買房的幾個小常識,你一定要懂! 海南新房,儋州獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、貸款銀行應該如何選擇
不同的銀行有不同的還款要求,有些銀行要求到20%以上才能提前還款,相當苛刻。不過要是選擇一些小銀行,那么要求就會比較寬松。但要結合自身需求,如果需要辦理信用卡之類的,那還是要謹慎選擇,因為大銀行與小銀行之間的差距還是不小的。
2、即使等額還款,額度也會變
許多貸款人士以為,在合同上約定了還款利率,選擇等額還款,那么每個月還的利息就應該是一樣的,其實不然,每年的還款利息還是會不一樣。因為房貸利率取決于基準利率和優(yōu)惠利率,如果上一年度基礎利率發(fā)生了調整,第二年的一月,每月還款金額也會調整。如果上一年度房貸優(yōu)惠利率發(fā)生了調整,例如由六折調整到七折,每月還款金額也會發(fā)生調整。
3、提前還款時,不要選擇大的月份
大的月份也就是31天的月份,不要選擇在這樣的月份還款,因為提前還款利息按日計算,還的時候就會多算一天。
4、想要提前還款,流程是什么?
要先確定好是部分還款還是全部還款,不同的還款方式流程也不一樣。如果是部分還款,那要先到銀行預約,之后填一張還款申請單,約定還款時間后,將還款存入,再去銀行辦理還款。要是全部還款的話,就要進入領取儋州市房產證等流程,退保險,注銷房屋抵押等。
5、貸款海南買房,貸多長時間更合適,20年還是30年?
有時,借款者會被高額的利息嚇怕,想著還是貸20年比較好,因為可以少支付不少利息呢!雖然從節(jié)省利息角度來看20年好,不過我們可以換位思考一下,如今通貨膨脹這么嚴重,就像10年前的100塊
到現(xiàn)在還是100嗎?所以說還是貸30年更合適。
6、必須要知道,還貸醉開始還的都是利息
有的人貸款貸了30年,每月還款2000元,在換了3年之后以為自己已經還了七萬,其實這種理解是錯誤的,因為還款一般都是遵循先息后本,也就是說醉開始還的都是利息,只有很少一部分是本金。
看了小編的總結,大家應該對貸款海南買房的小常識有了一定的了解,希望對貸款海南買房的朋友們有所幫助
儋州買房優(yōu)勢:整個海南島四面環(huán)海,氣候潮濕,這也是很多外地購房者擔心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海邊氣候也是干燥不潮濕,適合居住。另外,受中部五指山阻擋,儋州受臺風影響很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害,海南的東線、中部大部分城市受損嚴重,儋州是整個海南受災醉小的地區(qū)。,海南儋州市房地產
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