買房須知：公積金使用的6大誤區(qū)要知道

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買房須知：公積金使用的6大誤區(qū)要知道 定安房子，海南定安，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南定安有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

一提到公積金，相信大家并不陌生，工作入職中五險(xiǎn)一金的“金”就是公積金。一般來說，目前員工繳的公積金大多為住房公積金。公積金用途非常廣泛，不過也有很多人搞不清楚這個(gè)廣泛所覆蓋的范疇。今天小編就為大家介紹一下公積金使用的6大誤區(qū)。

一、公積金賬戶余額可做定安縣購房首付

很多定安縣購房者都認(rèn)為既然住房公積金是職工的定安縣購房福利，那肯定可以用來付首付。其實(shí)，這是不對(duì)的！公積金的一般使用原則是“先消費(fèi)后提取”，這就意味著只有在定安縣購房行為發(fā)生之后才可以提取公積金的。

二、裝修定安房子可以提取住房公積金

要知道公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。大修自住住房是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或者拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。對(duì)于普通的家居裝飾、小修、中修等是不屬于公積金的使用范圍的，所以在使用公積金進(jìn)行住房裝修前要確定自己的房屋的損壞程度在不在公積金的適用范圍之內(nèi)，如果不在那就要仔細(xì)考慮是否有裝修的必要了。

三、可多次使用公積金貸款

小編要告訴大家的是，公積金貸款并不是想申請(qǐng)就可以申請(qǐng)的，對(duì)于公積金貸款的申請(qǐng)次數(shù)，主要取決于各地公積金中心規(guī)定的貸款政策。一般來說，公積金貸款的使用一般只能申請(qǐng)2次，而且是以家庭為單位，在達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)后，第三次貸款申請(qǐng)就會(huì)被“駁回”。

四、子女可提取父母的住房公積金

當(dāng)住房公積金賬戶額度不夠時(shí)，很多定安縣購房者就想著用父母的公積金。事實(shí)上，各地政策對(duì)于子女定安縣購房使用父母公積金的規(guī)定并不相同，并不能一概而論。比如，有的城市允許子女提取父母的公積金用于償還自己的住房貸款，但有條件限制；而有的地區(qū)則不允許，因?yàn)楦改概c子女之間的公積金不可互用，在住房公積金定安縣購房申貸問題上，子女和父母分屬兩個(gè)家庭，是單獨(dú)分開的。所以，具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)氐恼?，建議提前落實(shí)好！

五、公積金的提取總額可以超過房款總額

住房公積金的提取總額是不能超過房款總額的，比如，貸款購買的房屋總價(jià)為40萬元，而公積金存儲(chǔ)余額有50萬元，那么只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金是不能提取的。

六、未婚情侶可以一起申請(qǐng)公積金貸款

其實(shí)，住房公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個(gè)人額度不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款，但是組合貸款的申請(qǐng)時(shí)間會(huì)比較長。

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