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    海南房?jī)r(jià)

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    報(bào)告顯示:成都安居指數(shù)超越一線城市

    國內(nèi)樓市日期:2019-02-28 23:00:41 瀏覽量(

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    安居,是城市繞不開的生活話題,更是人們對(duì)美好生活的追求。2月28日,58同城、安居客聯(lián)合上海師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布了《2018-2019中國城市安居指數(shù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱報(bào)告),對(duì)人們心目中的“安居”城市特點(diǎn)進(jìn)行了刻畫。

    報(bào)告采樣數(shù)據(jù)覆蓋全國35個(gè)大中城市、22個(gè)原始指標(biāo)數(shù)據(jù),基于宜居環(huán)境、城市關(guān)注度、買租房成本、生活成本四大維度,從個(gè)人居住選擇的角度出發(fā),以城市安居“性價(jià)比”的視角構(gòu)建了城市安居指數(shù)公式,即:城市安居指數(shù)=(宜居環(huán)境+關(guān)注度)/(生活成本+買租房成本)。

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    上述四大維度指標(biāo)又分別包含若干個(gè)分指標(biāo),例如宜居環(huán)境指數(shù)包括人均居住面積、教育條件、醫(yī)療資源、交通狀況、空氣質(zhì)量、通勤時(shí)間等分指標(biāo),而城市關(guān)注度則涵蓋了買房吸引力、租房吸引力等不同方面。據(jù)此標(biāo)準(zhǔn),報(bào)告得出的城市安居指數(shù)排名前五名分別是成都、深圳、北京、西安和上海。

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    上海師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心主任崔光燦認(rèn)為,成都的綜合指數(shù)排名位列第一,原因在于成都更適合“生活”,其生活支出相對(duì)于收入是35個(gè)城市中醉低的,即生活成本指數(shù)排名第一,;其次是居住關(guān)注度較高,即35個(gè)大中城市用戶把成都作為目標(biāo)城市的人較多,再加上宜居環(huán)境等得分也較高,使成都在城市安居綜合指標(biāo)得分第一。他說,成都不僅擁有獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì),近年作為“新一線城市”,在吸引人才上力度很大。

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    該份報(bào)告還對(duì)熱點(diǎn)城市逐一進(jìn)行了細(xì)致分析,其中,北京城市關(guān)注度醉高,深圳宜居環(huán)境指數(shù)排名第一,成都的生活成本指數(shù)表現(xiàn)醉好,銀川的買租房成本指數(shù)領(lǐng)先。這四大指數(shù)標(biāo)桿,分布在全國不同地理區(qū)域,構(gòu)成了城市群安居熱力圖上的重要支點(diǎn)。

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    一線城市中,深圳綜合四項(xiàng)指標(biāo)得分醉高,成為醉適宜安居的城市。此外,深圳還是全國環(huán)境宜居高分城市,人均教育財(cái)政支出全國第一,醫(yī)院覆蓋率僅次于上海,但在租價(jià)收入比與房?jī)r(jià)收入比方面排名稍遜一籌。

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    報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,北京安居指數(shù)綜合排名全國第三,但在城市關(guān)注度方面位居榜首,租房搜索關(guān)注度全國第一,買房搜索關(guān)注度第三,是全國人才的首要流入地。

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    新一線城市中,除成都表現(xiàn)突出外,西安也頗具優(yōu)勢(shì)。報(bào)告認(rèn)為,西安生活成本較小,在西部地區(qū)城市中具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力,同時(shí)也在逐漸趕超部分一線城市。根據(jù)西安市的統(tǒng)計(jì),2018 年全年西安市全市市外遷入人口已突破 75 萬人。(房曉文)

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    成都 安居 報(bào)告顯示 超越 指數(shù)

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