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碧桂園購房合同有哪些內(nèi)容?簽購房合同要注意什么 海南萬寧房價,海南萬寧,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南萬寧有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
海南購房合同是售房者與海南購房者之間關(guān)系的橋梁,不過因為海南購房合同而產(chǎn)生的糾紛還不少,有的朋友簽訂了簽訂了海南購房合同之后還會遇到反悔違約的情況,但是海南購房合同對買賣雙方都是有規(guī)定的,大家對海南購房合同內(nèi)容可能存在疑惑,今天小編就來講講碧桂園海南購房合同有哪些內(nèi)容,簽海南購房合同要注意什么?
一、碧桂園海南購房合同有哪些內(nèi)容
1、海南購房合同包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量,在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房,以及房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等,都必須明確清楚。
2、海南購房合同明確了海南房價及付款方式,即一方當事人以貨幣形式支付給賣家,是買受人醉主要的義務(wù),它既是海南房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一,也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。
3、比如海南購房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費用,明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關(guān)費用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用由買方承擔(dān)。
4、合同簽訂后,不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況,而由此引起的法律后果,即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房,交房時存在嚴重質(zhì)量問題,或者海南購房者不按期支付價款等。
二、簽海南購房合同要注意什么
1、買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)厝f寧房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
2、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
3、合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市萬寧房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負責(zé)解釋。
以上就是關(guān)于碧桂園海南購房合同內(nèi)容以及簽海南購房合同要注意哪些問題的介紹了,有些朋友在海南買房的時候,事先還需要跟開發(fā)商簽訂一些其他的協(xié)議,比如說繳納定金的協(xié)議或者是認購書等等,但是海南購房合同是跟這些協(xié)議不一樣的,海南購房合同更正式,違反合同約定也是要進行賠償處理的。
萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢:也許有的人不知道萬寧,但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富,熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū),所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房,樓層普遍不高,建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格,也有別墅推出,尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū),如果樓盤過于靠近山區(qū),則只能自建商業(yè)配套,一般規(guī)模有限,像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知,興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點,道路規(guī)劃也比較合理,加上這邊有稀缺的溫泉資源,適合度假或養(yǎng)老需求。
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