碧桂園購房合同有哪些內(nèi)容？簽購房合同要注意什么

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海南購房合同是售房者與海南購房者之間關(guān)系的橋梁，不過因為海南購房合同而產(chǎn)生的糾紛還不少，有的朋友簽訂了簽訂了海南購房合同之后還會遇到反悔違約的情況，但是海南購房合同對買賣雙方都是有規(guī)定的，大家對海南購房合同內(nèi)容可能存在疑惑，今天小編就來講講碧桂園海南購房合同有哪些內(nèi)容，簽海南購房合同要注意什么？

一、碧桂園海南購房合同有哪些內(nèi)容

1、海南購房合同包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、海南購房合同明確了海南房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務(wù)，它既是海南房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。

3、比如海南購房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費用，明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關(guān)費用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用由買方承擔(dān)。

4、合同簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時存在嚴重質(zhì)量問題，或者海南購房者不按期支付價款等。

二、簽海南購房合同要注意什么

1、買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)厝f寧房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市萬寧房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負責(zé)解釋。

以上就是關(guān)于碧桂園海南購房合同內(nèi)容以及簽海南購房合同要注意哪些問題的介紹了，有些朋友在海南買房的時候，事先還需要跟開發(fā)商簽訂一些其他的協(xié)議，比如說繳納定金的協(xié)議或者是認購書等等，但是海南購房合同是跟這些協(xié)議不一樣的，海南購房合同更正式，違反合同約定也是要進行賠償處理的。

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