陵水購(gòu)房知識(shí)：經(jīng)濟(jì)適用房和陵水縣商品房有什么區(qū)別？

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陵水購(gòu)房知識(shí)：經(jīng)濟(jì)適用房和陵水縣商品房有什么區(qū)別？ 陵水買房，陵水的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

購(gòu)置海南房產(chǎn)是大部分人人生中的大事，我們?cè)诹晁h購(gòu)房的時(shí)候都應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房和商品房。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是可以享受國(guó)家優(yōu)惠政策的，對(duì)于許多收入較低的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。那么大家知道經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是有哪些嗎？趕快跟小編來(lái)了解一下吧。

一、房屋的面積不同

經(jīng)濟(jì)適用房主要是以保障性為主，并且主要出售給收入較低的家庭，因此在房屋面積以及結(jié)構(gòu)上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達(dá)到相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購(gòu)買方的基本需求。商品房則沒(méi)有這方面的要求。

二、建設(shè)的目的不同

建設(shè)商品房的主要目的是為了賺取利潤(rùn)，是由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并且建設(shè)成房屋，進(jìn)行上市出售的海南房子。但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國(guó)家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。

三、銷售的價(jià)格不同

經(jīng)濟(jì)適用房是由國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，那么價(jià)格自然是由政府制定，又因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目的是為了給收入低的家庭提供保障，所以價(jià)格一般要比市面上的房屋價(jià)格低一些。

而商品房是由開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價(jià)格自然是由根據(jù)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)供需而決定的，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高很多。

四、購(gòu)買的方式不同

商品房是向公眾銷售的，陵水縣購(gòu)房者可根據(jù)自己的能力自主購(gòu)買。經(jīng)適房是特定人群才能申請(qǐng)。要對(duì)申請(qǐng)人的住房面積、可支配收入、是否發(fā)生過(guò)住房交易、資產(chǎn)等進(jìn)行審查。只有符合相關(guān)要求的話才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。

五、土地的性質(zhì)不同

經(jīng)濟(jì)適用房是政府劃撥用地，可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，商品房基本上是不可以享受國(guó)家優(yōu)惠的，因?yàn)樗挠玫囟际峭ㄟ^(guò)出讓的方式獲得的。

六、產(chǎn)權(quán)的限制不同

由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，所以購(gòu)買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法拿到土地證的。如果想要出讓的話，只能在滿足購(gòu)買時(shí)間達(dá)到五年，并繳納土地出讓金才可以進(jìn)行，而商品房則沒(méi)有這樣的限制。

七、購(gòu)買對(duì)象不同

如果想要獲得經(jīng)濟(jì)適用房，那么購(gòu)買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒(méi)有任何海南房產(chǎn)的。

而商品房的的購(gòu)買對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以海南買房了。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別的相關(guān)信息了，經(jīng)濟(jì)適用房要比商品房在價(jià)格上有很多優(yōu)惠，但是經(jīng)濟(jì)適用房也有購(gòu)買條件和用途的局限。大家在決定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前一定要對(duì)它有充分的了解，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水縣買房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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