?？谑匈彿烤栀I房常見六大陷阱 踩到小心吃大虧！

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海口市購房警惕買房常見六大陷阱 踩到小心吃大虧！，?？谫I房，?？谫I房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是?？诜績r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

擁有屬于自己的?？诜孔?/a>是許多人一生追求的目標(biāo)，當(dāng)你如愿能夠?？谫彿繒r(shí)，千萬不要讓高興沖暈了頭腦，因?yàn)槿绻行┎襟E沒有注意，那么海口買房中途將會(huì)出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情，那該怎么辦？莫慌，小編下面就給大家說說哪些?？谫I房陷阱踩不得。

1、變更樓盤規(guī)劃，無證施工陷阱

樓盤規(guī)劃包括兩個(gè)方面，一個(gè)是樓盤周邊的配套規(guī)劃，一個(gè)是樓盤本身。前者在簽訂?？谫彿亢贤瑫r(shí)，一定要將相關(guān)配套的配建及具體完工時(shí)間落實(shí)在合同中，以免后期交房后，這些配套遲遲不見蹤影，也為明確責(zé)任提供依據(jù)。

對樓盤自身的規(guī)劃變更常見的有樓盤樓棟、層數(shù)的增加、修改。要知道私自增加的樓棟、層數(shù)是不在房屋的規(guī)劃許可證書中體現(xiàn)的，而不動(dòng)產(chǎn)證的辦理要參考規(guī)劃許可證。如果該樓不在證件里邊，那么后期很可能無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。不知道的人可能壓根不會(huì)注意合同和證件的重要性。

2、贈(zèng)送面積陷阱

?？谫I房時(shí)常常聽到開發(fā)商承諾?？谫I房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈(zèng)送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露臺(tái)等，其他樓層可能醉多只是送半個(gè)陽臺(tái)而已。切莫為了贈(zèng)送面積而沖動(dòng)購買不適合自己的樓層和戶型。

3、精裝修房屋陷阱

精裝修房屋的好處之一就是省去了后期裝修的繁雜程序，可以直接拎包入住，還有一個(gè)亮點(diǎn)就是開發(fā)商承諾的裝修材料集中采購大品牌產(chǎn)品，價(jià)格更優(yōu)惠。

但是缺點(diǎn)在于海口購房者無法監(jiān)控裝修材料和施工細(xì)節(jié)，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細(xì)節(jié)的相關(guān)問題寫入合同的話，后期發(fā)現(xiàn)問題，很難追究責(zé)任。

4、樣板間陷阱

實(shí)際海口購房中，少有能看到自己所購?？谫I?？诜孔拥膶?shí)物和雛形就是樣板間了，這里的問題是，樣板間是開發(fā)商邀請知名設(shè)計(jì)師親自設(shè)計(jì)的，無論是從視覺上，還是體驗(yàn)感上都是十分符合人的心理感受。

再加上燈光、布局甚至是面積的改造，很多海口購房者就是因?yàn)閰⒂^了樣板間而沖動(dòng)?？谫彿?。但實(shí)際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。

5、置業(yè)顧問的心理戰(zhàn)術(shù)陷阱

海口買房選擇一個(gè)靠譜的置業(yè)顧問很重要，但是也要小心置業(yè)顧問的賣房戰(zhàn)術(shù)，時(shí)不時(shí)的一個(gè)電話告訴你房源快沒了，或者一個(gè)信息催促你趕緊簽合同，要不就賣給別人了，來打心理戰(zhàn)。

如果你被置業(yè)顧問牽著鼻子走，那么，你買到的?？诜孔雍芸赡苁且粋€(gè)并不理想的?？诜孔?。因?yàn)檫@是很普遍的銷售策略，?？谫I房要有緊張感沒錯(cuò)，緊張過度，就可能造成盲目?？谫彿苛恕?/p>

6、高大上的宣傳廣告陷阱

面對整個(gè)城市鋪天蓋地的?？诜康禺a(chǎn)廣告，眼花繚亂也心神動(dòng)亂，迷迷糊糊就選擇了一個(gè)設(shè)計(jì)漂亮的樓盤，花大價(jià)錢購買，那么你就上當(dāng)了。廣告從來不是要不要購買的參考標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)閺V告的虛假性實(shí)在是太大了，后期很少有按照廣告來設(shè)計(jì)的樓盤。

海口買房之路是漫長坎坷的，如果?？谫彿空叩羧胍陨线@6大陷阱，那么血汗錢很可能打水漂，所以，小編提醒廣大?？谫彿空?，海口買房不易，且買且珍惜！

海南樓盤賣點(diǎn)：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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海口市購房 陷阱 常見