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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    ??谑匈彿烤栀I房常見六大陷阱 踩到小心吃大虧!

    購房攻略日期:2018-06-21 12:26:25 瀏覽量(

    團(tuán)購熱線:180882847O

    海口市購房警惕買房常見六大陷阱 踩到小心吃大虧!,??谫I房,??谫I房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是??诜績r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

    海口市購房警惕買房常見六大陷阱 踩到小心吃大虧!

    擁有屬于自己的??诜孔?/a>是許多人一生追求的目標(biāo),當(dāng)你如愿能夠??谫彿繒r(shí),千萬不要讓高興沖暈了頭腦,因?yàn)槿绻行┎襟E沒有注意,那么海口買房中途將會(huì)出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情,那該怎么辦?莫慌,小編下面就給大家說說哪些??谫I房陷阱踩不得。

    1、變更樓盤規(guī)劃,無證施工陷阱

    樓盤規(guī)劃包括兩個(gè)方面,一個(gè)是樓盤周邊的配套規(guī)劃,一個(gè)是樓盤本身。前者在簽訂??谫彿亢贤瑫r(shí),一定要將相關(guān)配套的配建及具體完工時(shí)間落實(shí)在合同中,以免后期交房后,這些配套遲遲不見蹤影,也為明確責(zé)任提供依據(jù)。

    對樓盤自身的規(guī)劃變更常見的有樓盤樓棟、層數(shù)的增加、修改。要知道私自增加的樓棟、層數(shù)是不在房屋的規(guī)劃許可證書中體現(xiàn)的,而不動(dòng)產(chǎn)證的辦理要參考規(guī)劃許可證。如果該樓不在證件里邊,那么后期很可能無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。不知道的人可能壓根不會(huì)注意合同和證件的重要性。

    2、贈(zèng)送面積陷阱

    ??谫I房時(shí)常常聽到開發(fā)商承諾??谫I房送面積,但是需要清楚的是不是所有的房屋都送,也許只是特定樓層才有贈(zèng)送面積的福利。比如一層送地下室,頂層送露臺(tái)等,其他樓層可能醉多只是送半個(gè)陽臺(tái)而已。切莫為了贈(zèng)送面積而沖動(dòng)購買不適合自己的樓層和戶型。

    3、精裝修房屋陷阱

    精裝修房屋的好處之一就是省去了后期裝修的繁雜程序,可以直接拎包入住,還有一個(gè)亮點(diǎn)就是開發(fā)商承諾的裝修材料集中采購大品牌產(chǎn)品,價(jià)格更優(yōu)惠。

    但是缺點(diǎn)在于海口購房者無法監(jiān)控裝修材料和施工細(xì)節(jié),如果前期不注意,沒有將裝修材料和施工細(xì)節(jié)的相關(guān)問題寫入合同的話,后期發(fā)現(xiàn)問題,很難追究責(zé)任。

    4、樣板間陷阱

    實(shí)際海口購房中,少有能看到自己所購??谫I??诜孔拥膶?shí)物和雛形就是樣板間了,這里的問題是,樣板間是開發(fā)商邀請知名設(shè)計(jì)師親自設(shè)計(jì)的,無論是從視覺上,還是體驗(yàn)感上都是十分符合人的心理感受。

    再加上燈光、布局甚至是面積的改造,很多海口購房者就是因?yàn)閰⒂^了樣板間而沖動(dòng)??谫彿?。但實(shí)際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。

    5、置業(yè)顧問的心理戰(zhàn)術(shù)陷阱

    海口買房選擇一個(gè)靠譜的置業(yè)顧問很重要,但是也要小心置業(yè)顧問的賣房戰(zhàn)術(shù),時(shí)不時(shí)的一個(gè)電話告訴你房源快沒了,或者一個(gè)信息催促你趕緊簽合同,要不就賣給別人了,來打心理戰(zhàn)。

    如果你被置業(yè)顧問牽著鼻子走,那么,你買到的??诜孔雍芸赡苁且粋€(gè)并不理想的??诜孔?。因?yàn)檫@是很普遍的銷售策略,??谫I房要有緊張感沒錯(cuò),緊張過度,就可能造成盲目??谫彿苛恕?/p>

    6、高大上的宣傳廣告陷阱

    面對整個(gè)城市鋪天蓋地的??诜康禺a(chǎn)廣告,眼花繚亂也心神動(dòng)亂,迷迷糊糊就選擇了一個(gè)設(shè)計(jì)漂亮的樓盤,花大價(jià)錢購買,那么你就上當(dāng)了。廣告從來不是要不要購買的參考標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)閺V告的虛假性實(shí)在是太大了,后期很少有按照廣告來設(shè)計(jì)的樓盤。

    海口買房之路是漫長坎坷的,如果??谫彿空叩羧胍陨线@6大陷阱,那么血汗錢很可能打水漂,所以,小編提醒廣大??谫彿空?,海口買房不易,且買且珍惜!

    海南樓盤賣點(diǎn):海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方,不要指望在??谫I房就能出手掙到錢,想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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