海口租戶(hù)注意！租金抵扣個(gè)稅 租房材料應(yīng)留存?zhèn)洳?/h1> 樓市情報(bào)日期：2019-02-26 22:16:29 瀏覽量（）

買(mǎi)房TEL：18089828470

市民在龍華區(qū)房屋租賃管理所咨詢(xún)。鐘圓圓 攝

近日，有網(wǎng)友在“問(wèn)政?？凇逼脚_(tái)上提問(wèn)，稱(chēng)想申請(qǐng)房租抵扣個(gè)稅，但房東擔(dān)心要交稅不愿意配合。對(duì)此，?？谑卸悇?wù)局回復(fù)稱(chēng)，醉新版本的“個(gè)人所得稅”APP出租方有關(guān)信息和合同編號(hào)都是“選填”狀態(tài)，市民可以放心填報(bào)租賃信息。

什么樣的租賃信息是有效的？?？诰W(wǎng)記者帶著疑問(wèn)走訪(fǎng)了海南省的稅務(wù)部門(mén)和?？谑兴膫€(gè)區(qū)的房屋租賃管理所后獲悉，納稅人需要簽訂真實(shí)的租賃合同或協(xié)議，完整披露租賃信息，還應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查，在保存資料的同時(shí)，租賃部門(mén)也建議市民到四個(gè)區(qū)的房屋租賃管理所進(jìn)行租賃信息備案，協(xié)助房屋租賃管理部門(mén)規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益和社會(huì)公共利益。

租房材料需備查 這些信息要保留

租金抵扣個(gè)稅的政策一出，海口不少租客十分心動(dòng)，然而租房合同如何獲取，是否有統(tǒng)一模版？什么樣的租賃信息才能生效？成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

?？谑卸悇?wù)局提醒，出租方有關(guān)信息是“選填”狀態(tài)。在2019年1月20日“個(gè)人所得稅”APP更新后 (本次更新后的版本號(hào)為1.1.3)，在填報(bào)住房租金扣除信息時(shí)，市民可以看到，若出租方類(lèi)型選擇為“自然人”，則出租人姓名、出租人身份證件類(lèi)型和出租人身份證件號(hào)碼為“選填”狀態(tài)；若出租方類(lèi)型選擇為“組織”，則出租單位統(tǒng)一信用代碼、出租單位名稱(chēng)為“選填”狀態(tài)，同時(shí)，租賃合同編號(hào)是“選填”狀態(tài)。

需要注意的是，租客應(yīng)當(dāng)留存好有關(guān)資料備查。根據(jù)《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》的規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。若市民還有其他問(wèn)題，可撥打12366納稅服務(wù)熱線(xiàn)進(jìn)行咨詢(xún)。

住房租金要求留存?zhèn)洳榈暮贤心０甯袷揭髥幔亢？诰W(wǎng)記者從海南省稅務(wù)局了解到，留存?zhèn)洳榈淖》孔赓U合同或協(xié)議，并無(wú)統(tǒng)一的模板要求，但是納稅人需參照規(guī)定，簽訂真實(shí)的租賃合同或協(xié)議，完整披露以上信息即可。

?？诰W(wǎng)記者在龍華區(qū)房屋租賃管理所、美蘭區(qū)房屋租賃管理所發(fā)現(xiàn)，市民可在現(xiàn)場(chǎng)獲取《房屋租賃合同》的模板，如不了解規(guī)范合同如何擬定，可參照房屋租賃管理所提供的模板。美蘭區(qū)租賃所工作人員表示，?？谑姓俜骄W(wǎng)站的便民服務(wù)一欄，市民可查詢(xún)到《房屋租賃合同》模板的電子版以及相關(guān)文件，進(jìn)一步了解房屋租賃的相關(guān)政策。

《房屋租賃合同》模板。鐘圓圓 攝

建議備案租賃信息 可同時(shí)辦理租賃證

1月15日上午，市民莊先生和蔡女士來(lái)到?？谑旋埲A區(qū)的房屋租賃所辦理租賃證，并對(duì)租賃信息進(jìn)行備案?！胺孔釉诔俏麈?zhèn)，租了三年，孩子將來(lái)讀書(shū)要用到租賃證，早點(diǎn)辦放心點(diǎn)?！辈膛柯?tīng)說(shuō)租金可以抵扣個(gè)稅，當(dāng)即表示回去要認(rèn)真研究政策。

據(jù)了解，租賃信息備案和租賃證辦理同時(shí)進(jìn)行，辦理時(shí)需雙方到場(chǎng)簽署《房屋租賃合同》，一周至兩周左右可領(lǐng)取租賃證。

“目前租賃信息備案只能在房屋租賃管理所辦理，我們還沒(méi)有授權(quán)給中介機(jī)構(gòu)。”?？谑行阌^(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)人說(shuō)道，備案后的租賃信息要租賃雙方備案，同時(shí)可以辦理租賃證，在一定程度上可以保護(hù)雙方的權(quán)益，方便市民及時(shí)了解海口租房市場(chǎng)管理的相關(guān)政策。

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