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外地人貸款買房資格?外地人貸款買房的流程? 海南陵水購(gòu)房,陵水獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
現(xiàn)在,很多人都會(huì)選擇去外地工作,時(shí)間久了,就會(huì)想要在自己工作的地方陵水縣買房長(zhǎng)期居住,只是沒(méi)有當(dāng)?shù)氐膽艨?,想要陵水縣買房就比較麻煩,不知道外地人貸款陵水縣買房資格是什么?貸款需要辦理什么手續(xù)呢?外地人貸款陵水縣買房的流程又是什么呢?下面,小編就給大家來(lái)做具體的介紹。
外地人貸款陵水縣買房資格?
1.陵水縣購(gòu)房者在深圳有連續(xù)5年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2.陵水縣購(gòu)房者在深圳沒(méi)有房屋,屬于首次陵水縣購(gòu)房,如果陵水縣購(gòu)房者已婚,則要夫妻雙方在深圳都沒(méi)有房屋的才有陵水縣購(gòu)房資格。
3.能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶口本、結(jié)婚證、有效的暫住證等。
4.如果陵水縣購(gòu)房者在全國(guó)沒(méi)有貸款記錄,在深圳也沒(méi)住宅類海南房產(chǎn),則此次貸款為首次貸款,首付比例需要3成以上,利率以目前銀行政策為上浮10%。
5.如果陵水縣購(gòu)房者在異地貸款,買過(guò)一套住宅類海南房產(chǎn)尚未結(jié)清貸款,符合以上陵水縣購(gòu)房條件且在深圳無(wú)房,此次貸款陵水縣買房,屬于二套,以目前銀行政策:其首付要付款50%以上,貸款利率上浮10%-20%,如外地海南房產(chǎn)貸款還清,首付比例依然50%以上,利率上浮10%。
6.如果陵水縣購(gòu)房者在異地貸款陵水縣買房,有兩套以上按揭貸款未結(jié)清的,此次銀行貸款為三套,銀行政策拒絕貸款給陵水縣購(gòu)房者。
外地人貸款陵水縣買房的流程?
1.借款人在辦理貸款前,應(yīng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)。
2.然后,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行
3.發(fā)展商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。貸款銀行:信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批。貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
4.國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門:辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。
5.貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
現(xiàn)在陵水縣買房的人是越來(lái)越多了,大多數(shù)的朋友都是通過(guò)貸款的。本地人和外地人貸款陵水縣買房的資格是不一樣的。如果你是外地人,沒(méi)有本地戶口的話,在陵水縣買房之前,要先了解下外地人貸款陵水縣買房資格,看下自己是否符合。如果符合就可以陵水縣購(gòu)房。當(dāng)然,對(duì)于外地人貸款陵水縣買房的流程也是要簡(jiǎn)單的了解下,這樣在陵水縣買房的過(guò)程中,才可以避免不必要的麻煩,讓陵水縣買房更加順利。
陵水買房?jī)?yōu)勢(shì):北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然,同樣這條的緯度上,還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣,三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。,海南陵水縣房?jī)r(jià)
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