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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    個(gè)人租房合同書(shū)樣本? 租房合同注意事項(xiàng)?

    購(gòu)房攻略日期:2019-02-24 11:25:52 瀏覽量(

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    個(gè)人租房合同書(shū)樣本? 租房合同注意事項(xiàng)? 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng),陵水什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?

    個(gè)人租房合同書(shū)樣本? 租房合同注意事項(xiàng)?

    什么是租房合同呢?租房合同是屬于租賃合同中的一種,也是雙方租房過(guò)程中非常重要的合同,我們?cè)谧夥康臅r(shí)候,必須要簽訂一份合同的,這樣雙方就會(huì)有法律的約束力,在租房過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)租房問(wèn)題,那么,我們來(lái)說(shuō)個(gè)人租房合同的樣本,在租房合同中有哪些注意事項(xiàng)呢?一起來(lái)說(shuō)說(shuō)。

    個(gè)人租房合同書(shū)樣本? 租房合同注意事項(xiàng)?

    個(gè)人租房合同書(shū)樣本

    甲方:***(以下簡(jiǎn)稱甲方)

    乙方:***(以下簡(jiǎn)稱乙方)

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)、球場(chǎng)曬壩、平房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

    一、租賃場(chǎng)地及用途

    乙方租用甲方******(共***平方米),用于********之用。

    二、租賃時(shí)間

    乙方租賃甲方******時(shí)間自XX年XX月XX日起;所租賃******等場(chǎng)地終止日期至XX年XX月XX日。

    三、租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

    乙方租賃甲方******月租金為XXXX元;租賃費(fèi)用按月交納,不足一月的按一月計(jì)算。乙方在每月XX日前向甲方支付租金,逾期須向甲方支付每日萬(wàn)分之三的違約金。乙方交納的租賃費(fèi)用甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

    四、雙方權(quán)利和義務(wù)

    (一)在租用期間,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地以及附著設(shè)施安全。

    (二)在乙方租用期間,甲方不得將租賃場(chǎng)地重復(fù)租賃給第三方。

    (三)在租賃期間,乙方人員在租賃場(chǎng)所作業(yè),應(yīng)佩帶工作證,乙方工作車(chē)輛應(yīng)規(guī)范停放,不得影響正常的庫(kù)內(nèi)秩序。服從門(mén)前三包、綜合治理及精神文明創(chuàng)建活動(dòng)的統(tǒng)一安排進(jìn)行,不得因單方原因?qū)追缴鲜龉ぷ髟斐捎绊懟驌p失。

    (四)乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要裝修、加固、改造或增加設(shè)施設(shè)備時(shí),需經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)設(shè)施整體結(jié)構(gòu)。

    (五)乙方因生產(chǎn)或辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),甲方按電業(yè)部門(mén)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。

    (六)乙方存儲(chǔ)于租賃場(chǎng)所的物資收發(fā)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防工作,由乙方自行負(fù)責(zé),安全工作由乙方自行聘請(qǐng)保安負(fù)責(zé),如有損失,均與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方管理不善造成租賃場(chǎng)地?fù)p失的,乙方須承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的一切損失。

    (七)乙方租賃期間,甲方應(yīng)保證庫(kù)房房頂無(wú)漏水,若有漏水現(xiàn)象,甲方應(yīng)及時(shí)處理,保證乙方卷煙安全。

    (八)倉(cāng)庫(kù)租用期間,甲方不得隨意停水、停電,應(yīng)保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    (九)乙方租用期間,甲方應(yīng)要求內(nèi)部人員遵守乙方的作業(yè)和安全規(guī)定,不得擅自參觀、進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)和分揀車(chē)間,不得干擾乙方經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。

    五、合同的解除及續(xù)簽

    (一)乙方不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行租賃用途以外的違法活動(dòng)。

    (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,須提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

    甲方:

    乙方:

    個(gè)人租房合同書(shū)樣本? 租房合同注意事項(xiàng)?

    租房合同注意事項(xiàng)

    1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么,但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也醉好寫(xiě)在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

    2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí),《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

    3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

    4、確認(rèn)陵水縣房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,查看出租人的陵水縣房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的海南購(gòu)房合同。

    5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題,三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等,雙方應(yīng)予明確約定,否則,極易產(chǎn)生矛盾。

    6、承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

    7、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,二者不是一個(gè)法律關(guān)系,不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定,則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

    8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款,對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn),并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)醉好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單,作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損,維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí),還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等,避免使用模糊語(yǔ)言,你想租一年的就不要簽半年合同,防止房東中途提高價(jià)格。

    9、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

    10、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

    關(guān)于個(gè)人租房合同書(shū)樣本,租房合同注意事項(xiàng)的知識(shí)就說(shuō)到這里了,租房合同是屬于承諾合同,也是租房過(guò)程中不可缺少的一個(gè)步驟,而且在簽訂租房合同的時(shí)候,有很多注意事項(xiàng),大家要謹(jǐn)慎,合同簽訂好了,那么我們?cè)谧夥康臅r(shí)候就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了,在日后的生活也是比較安穩(wěn)了。

    陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南房?jī)r(jià),海天一色,北緯18度絕版半山觀海國(guó)度。大三亞圈配套,游艇、私家沙灘是其代名詞,高端樓盤(pán)雜堆,適合高端型度假。

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