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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的差別 看完就知道!

    購(gòu)房攻略日期:2019-02-23 11:31:28 瀏覽量(

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    經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的差別 看完就知道! 海南樓盤(pán),樂(lè)東因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

    經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的差別 看完就知道!

    不少人樂(lè)東縣買(mǎi)房的時(shí)候首選都是商品房,但是你了解過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房嗎?如果滿足購(gòu)買(mǎi)條件,樂(lè)東購(gòu)房者可以選擇經(jīng)濟(jì)適用房,它的價(jià)格要比商品房低不少。那經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的差別有多大?

    一、建造目的不同

    商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益,是由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開(kāi)發(fā),并且建設(shè)房屋,進(jìn)行上市出售的海南房子,但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供保障,是根據(jù)國(guó)家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。

    二、價(jià)格不同

    商品房是按照國(guó)家規(guī)定完全采取市場(chǎng)化的運(yùn)作方式定價(jià)的,由市場(chǎng)確定各種資源應(yīng)收的價(jià)位。

    國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房,除免收土地出讓金外,并給予別的方面的優(yōu)惠政策:如各種配套費(fèi)減半征收;所有的行政事業(yè)的收費(fèi)減半;小區(qū)的建設(shè)配套費(fèi)不攤?cè)胱≌某杀镜取?/p>

    三、戶型不同

    經(jīng)濟(jì)適用房的單元(套型)面積相對(duì)要比商品房的小,它以“適用”為主。在經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房的戶型,應(yīng)該主要以二、三居室為主。也就是開(kāi)發(fā)商要以建設(shè)面積適中、功能比較齊全的住房為主,而不是追求超大面積的戶型。

    商品房的戶型面積則開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需要而定位,如普通住宅和公寓住宅的多居室、復(fù)式、躍層、錯(cuò)層以及別墅等等,商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。

    四、享受權(quán)利不同

    樂(lè)東購(gòu)房者買(mǎi)了商品房,意味著樂(lè)東購(gòu)房者有占有、使用、收益、處置等四個(gè)方面的權(quán)益,政府沒(méi)有任何干預(yù)。只要符合地方政策,買(mǎi)了商品房隨時(shí)都可以出售出租繼承贈(zèng)予,沒(méi)有任何限制。

    由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的,所以樂(lè)東購(gòu)房者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán),即使買(mǎi)了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證,無(wú)法拿到土地證。如果想要出讓,只能在滿足購(gòu)買(mǎi)時(shí)間達(dá)到五年,并繳納土地出讓金才可以進(jìn)行,商品房則沒(méi)有這樣的限制。

    五、樂(lè)東購(gòu)房對(duì)象不同

    如果想要獲得經(jīng)濟(jì)適用房,那么購(gòu)買(mǎi)人必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭,并且名下沒(méi)有任何海南房產(chǎn)。而商品房的的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制,基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人,并且有足夠的錢(qián)款就可以樂(lè)東縣買(mǎi)房了。

    經(jīng)適房作為受到政府扶持的住房,與普通的商品房是有區(qū)別的,它既具有價(jià)格適中、兼具經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性等優(yōu)點(diǎn),又在購(gòu)買(mǎi)條件、產(chǎn)權(quán)和用途、上市交易等方面存在一定的限制,想要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的家庭應(yīng)該事先了解清楚經(jīng)適房的特殊之處。

    樂(lè)東買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)樂(lè)東靠山臨海,海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個(gè)天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座,森林覆蓋率達(dá)62.95%。境內(nèi)有充滿熱帶風(fēng)情的尖峰嶺國(guó)家森林公園、我國(guó)南方醉大的鶯歌海鹽場(chǎng)等旅游景觀。,樂(lè)東新房

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