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澄邁縣養(yǎng)老“買房贈面積”可信嗎?它的真面目是什么?,澄邁買房攻略,澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南澄邁買房。
不少人在超市買東西的時候,看見“買一贈一”的商品,第一個反應(yīng)就是“買下來”,但真正拿到手里才發(fā)現(xiàn)那樣的產(chǎn)品多是快要到期的產(chǎn)品,后不得不放棄。那么,當(dāng)你前去澄邁買房,看見“澄邁買房送面積”等類似宣傳語的時候,你會因此而澄邁買房嗎?
“澄邁買房送面積”真的是 嗎?
首先,我們必須明白一點(diǎn)問題,那就是所謂的“贈送面積”其實(shí)根本不是開發(fā)商自發(fā)給出的優(yōu)惠,而是國家的規(guī)定,它們原本就該是免費(fèi)的。
據(jù)規(guī)定,如果地下室的凈高不足2.1米,那就不算面積;如果是入戶花園或沒有封閉的陽臺,那就只算一半的面積;如果是露臺,那就是完全贈送的面積;如果是閣樓,凈高不足2.1米的也不算面積;如果是飄窗,那就要分為落地窗和凸窗來分析,是凸窗的話就不算面積,是落地窗的話,凈高不足2.1米的就不算面積。
其次,“澄邁買房送面積”并不代表買到就一定是賺到,反之你還很可能因此而受到虧損。開發(fā)商多是以營利為目的的,所以他們不可能將面積白白贈送給你,也許說好要給你二十平米的贈送面積,但后往往只給你十平米,或者直接將贈送面積的價格算進(jìn)澄邁房價,讓你一并購買了下來,但你自己卻未曾察覺。
“贈送面積”的真面目是什么?
開發(fā)商為了吸引你澄邁買房, 常用“贈送面積”作宣傳口號,但既然這些贈送面積本就是你應(yīng)得的面積,那么他們用以宣傳的“贈送面積”到底是什么呢?
1、 “偷”來的面積:開發(fā)商贈給你的面積可能是在建房的時候,將套內(nèi)建筑面積 減少了一部分,再將這部分面積作為贈送面積送給你,這就是“偷”來的面積。
2、 違建的面積:開發(fā)商贈送給你的面積也可能是他們自己擅自改變規(guī)劃設(shè)計,從而搭建起來的面積,這樣的面積是違建面積,一旦被拆除也無法得到補(bǔ)償。
3、 共有的面積:有一些開發(fā)商給澄邁購房者送花園,但其實(shí)就是把公共綠地圈出一塊當(dāng)作花園送給澄邁購房者,一旦買下,結(jié)果要么就是拆除要么就是讓業(yè)主公用,白白承受損失。
綜上所述,“贈送面積”聽起來是撿到了一個大,但其實(shí)潛藏著許多麻煩,購買需慎重。
澄邁買房優(yōu)勢:中國長壽之鄉(xiāng),富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近,沒城市的喧囂但能享受城市的便利,十分適合養(yǎng)老。
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