購房V信：180⒏98⒏4⒎0
為進(jìn)一步提升人才服務(wù)水平，妥善解決引進(jìn)人才住房問題，加快實(shí)施人才強(qiáng)省戰(zhàn)略， 近日海南省委辦公廳、人民政府辦公廳聯(lián)合下發(fā) 《關(guān)于引進(jìn)人才住房保障的指導(dǎo)意見》， 逐步建立完善的引進(jìn)人才住房保障體系，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，吸引各類人才特別是海內(nèi)外高層次人才來海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)，讓人才引得進(jìn)、留得住、用得好，為海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)提供強(qiáng)有力的人才支撐和智力保障。
人才住房保障方式分三種
此次人才住房保障的對象為符合《行動計劃》《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)(2017)》要求，經(jīng)省級職能部門認(rèn)定的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、其他類高層次人才，全日制碩士、本科、大專畢業(yè)生，具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的人才。住房保障方式分為人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼、購買商品住宅三種方式。
人才公寓
人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供一套。面積標(biāo)準(zhǔn)為：大師級人才一般不超過200平方米(套型建筑面積，下同)，杰出人才一般不超過180平方米，領(lǐng)軍人才一般不超過150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全職工作滿5年由政府無償贈與80%產(chǎn)權(quán)，滿8年無償贈與100%產(chǎn)權(quán)。
人才公寓實(shí)行屬地負(fù)責(zé)制，由市縣政府負(fù)責(zé)建設(shè)、購買、分配和管理。省屬事業(yè)單位引進(jìn)的上述三類高層次人才的人才公寓，由省級財政通過轉(zhuǎn)移支付的方式，委托屬地市縣政府統(tǒng)籌安排。
住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼
住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼發(fā)放對象為2018年5月13日后引進(jìn)的50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才(急需緊缺的可適當(dāng)放寬年齡限制)，40歲以下全日制碩士畢業(yè)生，35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才。海南省普通高等學(xué)校2018年及以后全日制應(yīng)屆畢業(yè)生參照執(zhí)行。
住房租賃補(bǔ)貼累計發(fā)放不超過36個月，每季度集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術(shù)技能人才)3000元/月，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才2000元/月，本科畢業(yè)生1500元/月。
購房補(bǔ)貼累計發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術(shù)技能人才)3.6萬元/年，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取購房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。
購買商品住宅
引進(jìn)的各類人才自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇;柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇。未落戶的引進(jìn)人才購買商品住宅，按照當(dāng)前的房地產(chǎn)XG政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。引進(jìn)人才購買的共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房或商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證5年后方可轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓對象也須符合相應(yīng)的購房條件。2018年5月13日前已在海南工作的各類人才的住房保障政策另行研究制定。
需要人才單位出具誠信承諾函
住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼，由人才向用人單位提出申請，并提交個人有關(guān)材料。用人單位對申請材料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，并出具本單位誠信承諾函，向?qū)俚厝瞬欧?wù)“一站式”平臺申報，由屬地人力資源開發(fā)局審核;省屬事業(yè)單位向省人才服務(wù)“一站式”平臺申報，由省人力資源開發(fā)局審核。審核通過的，由各級人力資源開發(fā)局將住房租賃補(bǔ)貼資金按季度、購房補(bǔ)貼資金按年度向用人單位核發(fā)，再由用人單位向申請人發(fā)放。
人才申請住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼時，應(yīng)提供的材料包括：
人才有關(guān)證明材料(高層次人才提供省級職能部門高層次人才認(rèn)定材料，其他人才提供個人學(xué)歷學(xué)位證書或個人職稱證書)、申請時間段對應(yīng)的個人所得稅或社會保險繳納證明、經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的住房租賃合同或購房合同、與用人單位簽訂的聘用(勞務(wù))合同等。自主創(chuàng)業(yè)沒有聘用(勞務(wù))合同的，須提供工商營業(yè)執(zhí)照。
公益一類和公益二類事業(yè)單位引進(jìn)人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼資金，按單位隸屬關(guān)系由各級財政全額承擔(dān);生產(chǎn)經(jīng)營類事業(yè)單位補(bǔ)貼資金，按單位隸屬關(guān)系由各級財政和用人單位按照1:1的比例承擔(dān)。企業(yè)補(bǔ)貼資金，按屬地原則由所在市縣財政和用人單位按照1:1的比例承擔(dān)。
公務(wù)員及參照公務(wù)員管理人員不納入人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼保障范圍。
騙取補(bǔ)貼將被列入誠信“黑名單”
各市縣結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔饨鹚?、商品住宅價格等實(shí)際情況，合理確定具體的引進(jìn)人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，制定引進(jìn)人才住房保障實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。各級人力資源部門要依托人才服務(wù)“一站式”平臺，對人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼申請、審核、分配或發(fā)放實(shí)行“一站式受理、一次性告知、一條龍服務(wù)”。
省級人力資源部門要加快建立引進(jìn)人才住房保障誠信體系，并納入全國信用信息共享平臺(海南)，強(qiáng)化誠信管理。對違反規(guī)定、弄虛作假騙取住房租賃補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼或?qū)嵨镒》康膯挝缓蛡€人，除追回補(bǔ)貼資金或?qū)嵨镒》客猓婪ㄒ酪?guī)追究責(zé)任，并列入誠信“黑名單”，由工商、稅務(wù)、金融等部門實(shí)施聯(lián)合懲戒，從嚴(yán)從重處罰。對國家工作人員在人才住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)處理。
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