萬寧市新房聯(lián)排別墅使用面積怎么算？地下室算建筑面積嗎

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聯(lián)排別墅 發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過５層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國它們則屬于高消費(fèi)人群。那么具體聯(lián)排別墅使用面積怎么算？聯(lián)排別墅地下室算建筑面積嗎？

聯(lián)排別墅使用面積怎么算？

１、聯(lián)排別墅的面積計(jì)算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

２、另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積（與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積），陽臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

３、套外建筑面積－套內(nèi)建筑面積＝公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

４、聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特點(diǎn)，相對(duì)于單體（雙拼）別墅而言節(jié)約土地資源。作為聯(lián)排別墅　的建筑策劃，在選址上必須強(qiáng)調(diào)名符其實(shí)，到達(dá)的車程時(shí)間不宜太長。作為別墅，小區(qū)內(nèi)外應(yīng)該具有良好的自然環(huán)境。

５、聯(lián)排別墅的交通便利性使其成為人們的心儀居所，并享受良好的自然環(huán)境。它并非原先城里擁擠喧囂的初居所，又非城郊渡假暫棲的第二居所；它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

聯(lián)排別墅地下室算建筑面積嗎？

１、聯(lián)排別墅全地下室不算建筑面積，半地下室按規(guī)定計(jì)算。

２、聯(lián)排別墅面積測量房屋外包圍肋腳上水平投影計(jì)算建筑面積種面積又叫套外建筑面積另外各戶室內(nèi)高度2.2米上空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積，（與隔壁相鄰墻體計(jì)算半面積）陽臺(tái)算半面積，兩面有柱走廊算全部面積，邊有柱另邊懸挑走廊算半面積。

3、上都叫套內(nèi)建筑面積套外建筑面積－套內(nèi)建筑面積＝公攤面積公攤面積按各戶套內(nèi)面積按比例分配各戶算面積地下室超過2.2高度算全部面積般情況下地下室高度設(shè)計(jì)２米了計(jì)算建筑面積擱樓算建筑面積天井算建筑面積

4、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中對(duì)地下室的說法是這樣的：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。

5、在2.20ｍ及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；不足2.20ｍ者應(yīng)計(jì)算1-2面積。

聯(lián)排別墅迎合國際住宅與低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能住宅趨勢發(fā)展進(jìn)程，一般從聯(lián)排別墅戶型圖都可以看到一些實(shí)際的情況。以上關(guān)于聯(lián)排別墅使用面積怎么算？聯(lián)排別墅地下室算建筑面積嗎的分享，希望對(duì)您有所幫助。

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