主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    2018年商品房銷售額創(chuàng)新高 業(yè)內(nèi):老百姓還愿繼續(xù)購房

    國內(nèi)樓市日期:2019-02-20 10:50:15 瀏覽量(

    咨詢微信:⒈8098280

    雖然2018年商品房銷售增速有所回落,但商品房銷售面積與銷售額均創(chuàng)下歷年新高,開發(fā)touzi額亦保持較快增長。

    國家統(tǒng)計局21日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,去年全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi120264億元,同比上年增長9.5%。全國商品房銷售面積171654萬平方米,增長1.3%。全國商品房銷售額149973億元,同比增12.2%。

    諸葛找房分析指出,熱點城市年末為完成供地計劃加緊推地,房企的touzi熱情階段性被帶動,但整體土地購置面積增速有所回落、流拍增多、溢價率下滑,企業(yè)在touzi上對于區(qū)域與城市的選擇更加謹(jǐn)慎。

    東北房地產(chǎn)開發(fā)touzi回升

    國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,分區(qū)域看,2018年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)touzi64355億元,比上年增長10.9%,增速比1-11月回落0.4個百分點;中部地區(qū)touzi25180億元,增長5.4%,增速回落0.5個百分點;西部地區(qū)touzi26009億元,增長8.9%,增速提高0.7個百分點;東北地區(qū)touzi4720億元,增長17.5%,增速提高1.3個百分點。

    在商品房銷售方面,2018年東北地區(qū)商品房銷售面積7922萬平方米,下降4.4%,降幅與1-11月份持平;銷售額5740億元,增長7.0%,增速回落0.3%。諸葛找房認(rèn)為,東北地區(qū)受人口外流以及經(jīng)濟增長壓力影響,銷售面積出現(xiàn)下滑,西部及中部地區(qū)銷售面積同比上漲。

    此外,截至2018年前三季度,從各省數(shù)據(jù)看,遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)touzi以2169.2億元領(lǐng)跑東三省。遼寧省房地產(chǎn)研究中心副主任石海均表示,遼寧房地產(chǎn)開發(fā)touzi能在31省份中排名第17,位居中游,說明遼寧房地產(chǎn)touzi的吸引力還是較大,touzi環(huán)境已經(jīng)得到很大改善。但他同時表示,今后相當(dāng)長的一段時間內(nèi),遼寧省仍需在改善營商環(huán)境、繼續(xù)提升房地產(chǎn)質(zhì)量兩方面做更多努力。

    諸葛找房分析認(rèn)為,東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)touzi回升明顯,主要原因為去年基數(shù)較低,年初去庫存政策帶來的銷售面積回升帶動了開發(fā)touzi的走強。此前調(diào)控醉為嚴(yán)格的東部區(qū)域touzi熱情亦有回暖跡象,區(qū)域本身的經(jīng)濟基礎(chǔ)與抗風(fēng)險能力在當(dāng)下的市場環(huán)境下更加保險。

    商品房銷售保持正增長

    商品房銷售方面,統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2018年商品房銷售面積171654萬平方米,比上年增長1.3%。商品房銷售額149973億元,增長12.2%,比1-11月份提高0.1個百分點,比上年回落1.5個百分點。

    2018年調(diào)控主基調(diào)仍然為“房住不炒”,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對中新經(jīng)緯客戶端表示,在如此嚴(yán)厲的購房政策和相對悲觀的市場預(yù)期下,2018年銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)保持正增長,醉大的邏輯就在于,新型城鎮(zhèn)化的節(jié)奏依然是加快的,城鎮(zhèn)化背后的購房需求依然強勁。通俗理解是,老百姓還是愿意繼續(xù)購房的。

    諸葛找房分析稱,拉動全國銷售面積上揚的三四線城市2018年下半年明顯降溫,全國市場熱度下降。重點城市商品房成交規(guī)模保持了相對穩(wěn)定狀態(tài),三、四季度房企集中放量,短期供不應(yīng)求態(tài)勢有所緩解。全年來看,銷售面積小幅上漲、銷售額增速大于銷售面積增速等主要是由于房價上漲、三四線市場轉(zhuǎn)冷、一二線城市成交放量所致。

    但中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為:“從市場走勢看,成交面積已經(jīng)連續(xù)多月出現(xiàn)漲幅明顯放緩的趨勢,房企年底雖有沖刺銷售的行為,但成交面積仍出現(xiàn)明顯下調(diào)。如果2019年樓市調(diào)控政策不變的話,市場將明顯調(diào)整,拐點已經(jīng)出現(xiàn)。

    在當(dāng)前流動性轉(zhuǎn)向的環(huán)境下,諸葛找房預(yù)計,房企資金面將保持平穩(wěn)。易居研究院研究員沈昕也表示,2018年,房地產(chǎn)行業(yè)多項指標(biāo)雖出現(xiàn)小幅波動,但整體表現(xiàn)好于預(yù)期。進入2019年一季度,隨著開發(fā)商資金面不斷趨緊,預(yù)計全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi同比增速將出現(xiàn)回落。(中新經(jīng)緯APP)

    團購熱線:1808982840

    關(guān)注公眾號獲取實時房價信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    還愿 銷售額 創(chuàng)新高 商品房 購房

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)