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人民網(wǎng)北京1月22日電 （記者 劉然）1月20日，在2019年財(cái)經(jīng)TMT領(lǐng)秀榜盛典上，運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng)發(fā)布了《2018年度房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”），對(duì)過(guò)去一年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的整體情況作了總結(jié)。報(bào)告分別從行業(yè)熱點(diǎn)、企業(yè)及房產(chǎn)大佬等角度入手，闡釋了過(guò)去一年房地產(chǎn)狀況。
與2017年1月-11月相比，2018年買(mǎi)地同比增長(zhǎng)13.6%，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)1.4%，成交價(jià)同比增長(zhǎng)27%，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)13%。
從行業(yè)整體情況來(lái)看上半年市場(chǎng)活躍度較高、但下半年房?jī)r(jià)增幅回落，去年政策調(diào)控達(dá)國(guó)家預(yù)期，一線(xiàn)城市的市場(chǎng)了顯疲憊，二三線(xiàn)市場(chǎng)相對(duì)給力，但購(gòu)房者依然持觀(guān)望狀態(tài)。
報(bào)告顯示，2018年1-11月合同銷(xiāo)售額前20企業(yè)分別是萬(wàn)科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、新城控股、華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、招商蛇口、華夏幸福、綠城中國(guó)、金地集團(tuán)、陽(yáng)光城、旭輝集團(tuán)、中南建設(shè)、富力地產(chǎn)、融信集團(tuán)、雅居樂(lè)。
2018年1-11月合同銷(xiāo)售面積前20企業(yè)分別是碧桂園、恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、新城控股、中海地產(chǎn)、華夏幸福、龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地、陽(yáng)光城、中南建設(shè)、世茂地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)、金地集團(tuán)、招商蛇口、綠城中國(guó)、雅居樂(lè)、融信。
上半年利潤(rùn)醉高10大企業(yè)分別是恒大、中海地產(chǎn)、太古地產(chǎn)、碧桂園、萬(wàn)科、恒基地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利地產(chǎn)、綠地控股、招商蛇口。可以看出，2018年的房地產(chǎn)行業(yè)雖然表面大喊狼來(lái)了，實(shí)際房地產(chǎn)行業(yè)依然賺錢(qián)，受到影響的只有部分小企業(yè)。
2018年末市紙超1000億企業(yè)分別是新鴻基地產(chǎn)、恒大、萬(wàn)科、中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、碧桂園、恒基地產(chǎn)、太古地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商蛇口、龍湖集團(tuán)。
報(bào)告還顯示，在個(gè)人財(cái)富方面，房地產(chǎn)大佬財(cái)富縮水嚴(yán)重。
在人事變動(dòng)情況中，2018年知名大佬離職/卸任企業(yè)有萬(wàn)科總裁郁亮、綠城中國(guó)行政總裁曹舟南、新城控股總裁王振華 、龍湖董事長(zhǎng)吳亞軍、旭輝集團(tuán)副總裁孔鵬、融信中國(guó)執(zhí)行總裁吳劍、副總裁林峻嶺、泰禾集團(tuán)副總裁丁毓琨、副總裁沈力男、副總裁許珂、綠城中國(guó)行政總裁曹舟南、總經(jīng)理馮勁義、中糧地產(chǎn)副總經(jīng)理陸革、招商蛇口副董事長(zhǎng)楊天平、副總經(jīng)理何飛、 副總經(jīng)理趙軍等。
報(bào)告指出，高管離職超3人的企業(yè)有21家，其中離職人數(shù)有6人的分別是泰禾集團(tuán)及中交房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)高管抱團(tuán)離職現(xiàn)象突出。紙得注意的是，2018年知名企業(yè)高管涉事的有三家，分別是萬(wàn)達(dá)的尹建武、金震，天地源的李炳茂、馬小峰，以及華僑城的19名高管。
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