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人民網(wǎng)北京1月8日電 （許維娜）又到了房企們“交卷”的時(shí)刻。2018年盡管受到房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控的持續(xù)影響，市場(chǎng)低迷。早在2012年，恒大主席許家印就在上千人的記者及touzi者年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上講過一句話，“越是市場(chǎng)不好的時(shí)候，越能展現(xiàn)恒大的功底”。作為房企龍頭，恒大交出怎樣的成績(jī)單？
1月7日，中國(guó)恒大(03333.HK)發(fā)布公告，超額完成去年5500億的年度銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)銷售額5513億，銷售面積5244萬平方米。公告還表示，恒大2019年銷售目標(biāo)為6000億，繼續(xù)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。與此同時(shí)，恒大在本次公告中亦披露了現(xiàn)金余額，截至去年底現(xiàn)金余額達(dá)2012億，成為嚴(yán)峻市場(chǎng)形勢(shì)下業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的重要因素之一。
2018年以來，受市場(chǎng)調(diào)控加碼以及去杠桿等因素影響，眾多房企面臨經(jīng)營(yíng)壓力。在此背景下，恒大銷售愈加穩(wěn)健，這得益于恒大前瞻性的戰(zhàn)略布局、獨(dú)有的緊密型集團(tuán)化管理，讓恒大在風(fēng)險(xiǎn)防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量上走在行業(yè)前列。使其產(chǎn)品保持高品質(zhì)、高性價(jià)比的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，作為行業(yè)唯一實(shí)施全精裝修交樓，無理由退房政策的龍頭房企，也贏得了市場(chǎng)高度認(rèn)可。這都成為許家印的“功底”所在。
“而更為重要的是其前瞻性的戰(zhàn)略決策，為公司發(fā)展定下基調(diào)。業(yè)內(nèi)人士表示。恒大近年實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式，強(qiáng)調(diào)規(guī)模上適度增長(zhǎng)，更加注重增長(zhǎng)質(zhì)量，這充分契合中央房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)。
行業(yè)分析師表示，由于成立時(shí)間稍晚，恒大一直都是行業(yè)的追趕者，這十幾年來側(cè)重規(guī)模發(fā)展，其飛速發(fā)展為其贏得“規(guī)模之王”頭銜，而盈利能力始終低于規(guī)模增長(zhǎng)的速度。從2017年開始，許家印首提“規(guī)模+效益”戰(zhàn)略，隨之而來是一系列增效益、控成本舉措。
其后，恒大利潤(rùn)增速明顯高于規(guī)模增長(zhǎng)，多項(xiàng)指標(biāo)位居行業(yè)首位。數(shù)據(jù)顯示，恒大2018年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)530億，同比大增129.3%，核心利潤(rùn)550.1億，同比大增101.5%，穩(wěn)居行業(yè)“利潤(rùn)王”?；谀壳胺€(wěn)定增長(zhǎng)的銷售業(yè)績(jī)，可以預(yù)見的是恒大利潤(rùn)還將保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭，鎖定增長(zhǎng)空間。
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