購(gòu)房V信:⒈808⒐8⒉4
7
0
人民網(wǎng)北京1月8日電 (許維娜)又到了房企們“交卷”的時(shí)刻。2018年盡管受到房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控的持續(xù)影響,市場(chǎng)低迷。早在2012年,恒大主席許家印就在上千人的記者及touzi者年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上講過一句話,“越是市場(chǎng)不好的時(shí)候,越能展現(xiàn)恒大的功底”。作為房企龍頭,恒大交出怎樣的成績(jī)單?
1月7日,中國(guó)恒大(03333.HK)發(fā)布公告,超額完成去年5500億的年度銷售目標(biāo),實(shí)現(xiàn)銷售額5513億,銷售面積5244萬平方米。公告還表示,恒大2019年銷售目標(biāo)為6000億,繼續(xù)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。與此同時(shí),恒大在本次公告中亦披露了現(xiàn)金余額,截至去年底現(xiàn)金余額達(dá)2012億,成為嚴(yán)峻市場(chǎng)形勢(shì)下業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的重要因素之一。
2018年以來,受市場(chǎng)調(diào)控加碼以及去杠桿等因素影響,眾多房企面臨經(jīng)營(yíng)壓力。在此背景下,恒大銷售愈加穩(wěn)健,這得益于恒大前瞻性的戰(zhàn)略布局、獨(dú)有的緊密型集團(tuán)化管理,讓恒大在風(fēng)險(xiǎn)防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量上走在行業(yè)前列。使其產(chǎn)品保持高品質(zhì)、高性價(jià)比的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),作為行業(yè)唯一實(shí)施全精裝修交樓,無理由退房政策的龍頭房企,也贏得了市場(chǎng)高度認(rèn)可。這都成為許家印的“功底”所在。
“而更為重要的是其前瞻性的戰(zhàn)略決策,為公司發(fā)展定下基調(diào)。業(yè)內(nèi)人士表示。恒大近年實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式,以及低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式,強(qiáng)調(diào)規(guī)模上適度增長(zhǎng),更加注重增長(zhǎng)質(zhì)量,這充分契合中央房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)。
行業(yè)分析師表示,由于成立時(shí)間稍晚,恒大一直都是行業(yè)的追趕者,這十幾年來側(cè)重規(guī)模發(fā)展,其飛速發(fā)展為其贏得“規(guī)模之王”頭銜,而盈利能力始終低于規(guī)模增長(zhǎng)的速度。從2017年開始,許家印首提“規(guī)模+效益”戰(zhàn)略,隨之而來是一系列增效益、控成本舉措。
其后,恒大利潤(rùn)增速明顯高于規(guī)模增長(zhǎng),多項(xiàng)指標(biāo)位居行業(yè)首位。數(shù)據(jù)顯示,恒大2018年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)530億,同比大增129.3%,核心利潤(rùn)550.1億,同比大增101.5%,穩(wěn)居行業(yè)“利潤(rùn)王”?;谀壳胺€(wěn)定增長(zhǎng)的銷售業(yè)績(jī),可以預(yù)見的是恒大利潤(rùn)還將保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭,鎖定增長(zhǎng)空間。
打折威信:1
88982⒏470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師