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中央提出“堅決遏制房價上漲”,部分城市被“第二次約談”……
必須把房價不斷上漲的勢頭摁住
有機構(gòu)統(tǒng)計顯示,今年上半年,全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策高達192次,比去年同期的116次多出65%,創(chuàng)歷史新高。共有73個城市出臺調(diào)控政策,包含XG政策135條、限貸政策176條,51個城市以及海南全域?qū)嵭邢奘壅摺?/p>
而在上個月31日,一則“堅決遏制房價上漲”的大新聞刷屏了,中央政治局會議要求,要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
堅決遏制房價上漲,是有關2018年下半年經(jīng)濟工作的醉新提法之一。接下來,“堅持因城施策”,可以預見不少城市會推出“進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控”的相關通知和文件,此前,深圳市就出臺了“禁售、限售”的升級版,限制企業(yè)買住房、管控商務公寓、三年限售、防范假離婚。
從2016年的“930”調(diào)控以來,全國各地出臺了數(shù)百條調(diào)控政策,房地產(chǎn)市場過熱的情況有所改變。調(diào)控基調(diào)從之前的“堅決遏制房價過快上漲”到現(xiàn)在的“堅決遏制房價上漲”,反映出高層震怒,必須要把房價不斷上漲的勢頭摁住。
五個城市被二次約談
前不久,中央遏制房價上漲的決心就有所體現(xiàn)。
5月份,也就是三個月前,有關部門就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了成都、太原、西安、???、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山12個城市。
目前,已有城市針對約談作出整改:比如加強XG限貸,延長限售期限,嚴格備案程序和預售價格申報核查,加大違規(guī)處罰等。
但是通過5、6、7月份的房價結(jié)果統(tǒng)計可以看出,但三亞在全島XG的狀態(tài)下,依舊在7月的新建商品住宅銷售價格指數(shù)上以環(huán)比3%以上的漲幅,而煙臺(環(huán)比上漲2.9%)、宜昌(環(huán)比上漲2.9%)、揚州(環(huán)比上漲2.8%)、??冢ōh(huán)比上漲2.3%),成為領跑全國房價漲幅的先鋒。
國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)▲
于是,這些城市就有了二次約談。
據(jù)新華社8月17日(上周五)報道,中國住房和城鄉(xiāng)建設部當日約談了???、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人。
那么,這次約談5個城市又釋放出哪些信號?
①嚴字當頭
從去年開始到今年,很多地方出臺了幾十次調(diào)控政策,也有十幾個城市被約談,在這種情況下,7月淡季不淡,甚至部分城市房價出現(xiàn)了一定幅度上漲。
通過約談,暗示調(diào)控還是要“嚴”字當頭,調(diào)控不放松。
②穩(wěn)是關鍵
此外,對于整個樓市來講,現(xiàn)在醉關鍵的是通過一系列舉措把預期穩(wěn)定下來,不管是剛需還是改善性需求還是touzi,這次再約談相關的城市就是釋放出穩(wěn)定市場預期的內(nèi)涵。
未來大勢朝著對購房者有利
一系列的舉措,表明了監(jiān)管對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度堅決、更勝以往。
也許,第一次約談只是提醒和督促,第二步才是打擊,我們可以從??诤腿齺喌恼拇胧┲锌梢钥闯?。
比如三亞近期查封3個售樓部,關閉其網(wǎng)簽系統(tǒng);檢查了53家房產(chǎn)中介機構(gòu), 其中已有31家被取消經(jīng)紀備案。海口則建立問責機制,強化“一房一價”備案管理,對存在價格虛備案的在售項目“回頭看”,重新調(diào)整備案價格。
其實,約談表達了政府堅決遏制房價上漲的決心,堅決打擊炒房行為,哄抬房價的行為的決心,也意味著在調(diào)控下,房價上漲的勢頭會得到進一步遏制。
房住不炒,堅決遏制房價上漲,是堅定要貫徹下去的理念。
不管是史無前例的“堅決遏制房價上漲”,還是接二連三的重拳:密集約談、共有產(chǎn)權房、租售同權……都在改變著市場預期。政策的目的就是為了約束行為,未來的大勢,一定是朝著對購房者有利的方向發(fā)展的。
政策和政府的決心表明了目前要穩(wěn)房價的決心,政府都幫你摁住房價了,你還在等什么?
1、明確買房目標
買房毫無疑問是人生大事,當你決定要買房時,就應該根據(jù)自身經(jīng)濟實力、需求方向制定好自己的購房目標,面積、價位,地段等等。然后根據(jù)自己目標來選房子看房子,不要抱著邊看邊選的態(tài)度,好房子不等人!
早點明確自己的目標,遇到合適的就果斷下手,只有這樣才能買到你想要的房子。
如果看到了滿意的房子就果斷下手,否則分分鐘被別人搶先,看房時滿意,別磨蹭!
2、千萬別再等房價下跌 打折威信:10898 關注公眾號獲取實時房價信息 海南房產(chǎn)咨詢師
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