買房TEL：80898847
人民網(wǎng)北京11月26日電 （孔海麗）11月，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)迎來井噴，18宗土地公開掛牌出讓，總起始價(jià)為461.56億元。其中，13宗土地在26日一天內(nèi)集體拍賣。
紙得注意的是，知名教育機(jī)構(gòu)好未來（原學(xué)而思教育）控股子公司時(shí)代好未來教育科技（北京）有限公司，作為北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目QLQ-004地塊的唯一報(bào)價(jià)主體，以底價(jià)13.2億元獲得該地塊。
資料顯示，昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)地塊為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，出讓年限商業(yè)類為40年，辦公類為50年，土地面積28622.318平方米，建筑控制規(guī)模71556平方米。
據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉透露，該地塊要求競(jìng)得人對(duì)建筑規(guī)模100%自持，自持年限不低于20年，且持有期滿后如需轉(zhuǎn)讓或分割出售，需征得昌平區(qū)政府同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。
出讓標(biāo)準(zhǔn)中明確標(biāo)注了該項(xiàng)目入駐企業(yè)須符合北京市昌平區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，而11月5日，小米聯(lián)合華潤(rùn)置地以26.57億元競(jìng)得的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目地塊，同樣位于該區(qū)域。
查詢昌平區(qū)“十三五”時(shí)期產(chǎn)業(yè)發(fā)展及空間布局規(guī)劃可知，沙河鎮(zhèn)區(qū)域?qū)⒓{入其“南部高新技術(shù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)帶”范疇。
張大偉表示，好未來獲取該宗商服用地，或許應(yīng)該從上市公司資產(chǎn)角度考量，“不到2萬塊的樓面價(jià)，性價(jià)比還行?！?/p>
另有業(yè)內(nèi)人士表示，好未來或?qū)⒃摰貕K主要用于辦公及教育機(jī)構(gòu)延伸拓展。
買房微信：18089828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
