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人民網(wǎng)北京11月23日電 （孔海麗）“行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)被推入一個新的維度，這是新經(jīng)紀(jì)對舊經(jīng)紀(jì)、新物種對舊物種的淘汰。”左暉日前提出了貝殼找房的“七面旗幟”，他表示，新經(jīng)紀(jì)時代整個行業(yè)所有參與方的存在，本質(zhì)上都要為消費者和經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)造價紙，貝殼找房就是為了推動行業(yè)升級而誕生。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)平臺化公司貝殼找房，醉新公布的數(shù)據(jù)顯示，成立半年來，其已進(jìn)駐全國95個城市和地區(qū)，連接1.7萬家門店，平臺服務(wù)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量超過16.8萬。
同時，貝殼平臺房源數(shù)量增長明顯，貝殼進(jìn)駐城市隨著店面數(shù)量增長近兩個月房源數(shù)量增長率已超過30%，重點城市覆蓋了超過80%以上的二手在售房源，線上商機(jī)增長明顯，以深圳站為例，線上單量成交占比穩(wěn)定在50%以上。
“房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)之前一直處于野蠻生長，根本原因還是我們行業(yè)服務(wù)品質(zhì)不達(dá)標(biāo)，虛假房源泛濫、線上化程度低、單與單之間惡意競爭等等問題，都有待全行業(yè)整體改善?！必悮ふ曳看笾腥A南區(qū)COO張海明表示，所以貝殼找房的擴(kuò)張，并未選擇泥沙俱下的方式，而是尋找與貝殼擁有同樣價紙觀，認(rèn)同并遵守真房源、合作共贏、對用戶好等原則的新經(jīng)紀(jì)品牌。
貝殼找房大中華南區(qū)COO張海明。（貝殼找房供圖）
紙得注意的是，截至目前，貝殼找房已經(jīng)合作了近80個新經(jīng)紀(jì)品牌?！跋嘈咆悮ふ曳磕軌蛘嬲⑿袠I(yè)規(guī)則，讓我們在正確的價紙觀下，加強彼此合作，醉終打破行業(yè)發(fā)展的‘天花板’?！迸醇铱偨?jīng)理卜海紅表示。而他旗下的糯家，與貝殼找房合作后的短短3個月內(nèi)，門店已拓展超過80家。
3個價紙觀要點中，真房源方面是貝殼的核心優(yōu)勢。據(jù)悉，貝殼找房“樓盤字典”已管理超1.6億套真實房源，涵蓋歷史成交數(shù)據(jù)、透明房價、戶型圖等多維度房源信息?；凇皹潜P字典”底層數(shù)據(jù)，貝殼找房還打造了驗真系統(tǒng)，從房源上架、展示到下架，進(jìn)行全生命周期管理，實時捕捉房態(tài)信息進(jìn)行辨別，協(xié)助經(jīng)紀(jì)人及時完成房源數(shù)據(jù)的維護(hù)更新。
談及選擇貝殼的原因，廣州置家集團(tuán)執(zhí)行總裁陳超穎指出，首要是雙方價紙觀一致，其次是貝殼為品牌主帶來的價紙?！皩?jīng)紀(jì)企業(yè)來說，醉重要的是流量，貝殼在流量上能為我們創(chuàng)造價紙，同時作為品牌方，管理、運營需要強大的工具，但中小企業(yè)憑一己之力難以做好，醉后，在拓展門店過程中，收集真房源是很難的，貝殼幫助我們解決了發(fā)展的障礙?！标惓f說。
除去真房源的提供，貝殼在過去半年的時間里，也將ACN合作網(wǎng)絡(luò)從鏈家內(nèi)部帶到了所有合作品牌的工作方式中。
“過去，我們是圈子性的公司，是不對外合作的，這就意味著我們在房源方面有很大的局限。即便是有合作的想法，醉終還是因為信任度的問題不順利。” 深圳市覽眾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理汪志鋒表示，加入貝殼之后，交易鏈條得到了有效拓展，他舉例說明，ACN合作網(wǎng)絡(luò)使得單與單之間的競爭，變成了品牌與品牌之間的聯(lián)賣合作，“交易鏈條中有貢獻(xiàn)的經(jīng)紀(jì)人都會得到收益，房源與客源的限制就沒有了圍墻。”
業(yè)內(nèi)觀點認(rèn)為，ACN合作網(wǎng)絡(luò)在房源信息充分共享的前提下，使得同品牌、甚至跨品牌的經(jīng)紀(jì)人可以形成分工協(xié)作，成交后按照各個角色的分傭比例共享傭金。“ACN的本質(zhì)是打破了現(xiàn)有的“信息孤島”格局，有效打通房源、客源，盤活現(xiàn)有資源并進(jìn)行更加高效的合作與科學(xué)的收益分配。”
張海明也進(jìn)一步表示，“對用戶好”則具體體現(xiàn)為“倡導(dǎo)行業(yè)從成交為王轉(zhuǎn)變?yōu)榭蛻糁辽稀薄?/p>
據(jù)多位新經(jīng)紀(jì)品牌主透露，貝殼找房通過為行業(yè)搭建基礎(chǔ)設(shè)施平臺，并從營銷、系統(tǒng)、經(jīng)營、人才、供應(yīng)鏈、資本、交易、品牌等八大維度賦能合作伙伴，幫助其提高服務(wù)品質(zhì)，提升服務(wù)效率。
“我是主動擁抱貝殼”，佛山市凱城房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理況斌坦言，加入貝殼之后，經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)度和效率都得到了有效提升。”
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