平安不動產(chǎn)首個長租公寓投資項目正式開業(yè)

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11月22日，平安不動產(chǎn)首個長租公寓touzi項目朗詩寓森蘭店開業(yè)儀式順利舉行。平安不動產(chǎn)長租公寓事業(yè)部董事總經(jīng)理鄔克敏，平安不動產(chǎn)長租公寓事業(yè)部運營部董事總經(jīng)理魏雪，朗詩綠色集團執(zhí)行董事、CFO兼青杉資本總經(jīng)理申樂瑩，朗詩寓總經(jīng)理章林等出席儀式。

儀式現(xiàn)場，雙方領(lǐng)導(dǎo)共同剪彩，宣告平安不動產(chǎn)與朗詩綠色集團合作的第一個長租公寓項目正式開業(yè)。

剪彩儀式

平安不動產(chǎn)長租公寓事業(yè)部運營部董事總經(jīng)理魏雪在致辭中表示，平安不動產(chǎn)與朗詩在今年1月簽訂長租公寓戰(zhàn)略合作協(xié)議，戰(zhàn)略合作涵蓋一線城市和部分強二線城市長租公寓項目的開發(fā)及touzi收購、工程改造、運營管理、長租公寓項目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的發(fā)行及退出，以及圍繞長租公寓項目開展的其他金融服務(wù)。未來三年內(nèi)，雙方將在北上廣深一線城市及多個強二線城市touzi長租公寓項目，目標資產(chǎn)管理規(guī)模100億元，為“居者有其屋”貢獻力量。

據(jù)了解，平安不動產(chǎn)早在2017年布局長租公寓業(yè)務(wù)，并提出“重資產(chǎn)＋中資產(chǎn)＋輕資產(chǎn)”的發(fā)展模式。作為長租公寓行業(yè)的“全鏈條生態(tài)資源整合者”，平安不動產(chǎn)計劃于未來十年內(nèi)，在北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、武漢及其它重點二線城市與省會城市發(fā)展200萬間、總面積約8000萬平米的長租公寓，總資產(chǎn)管理規(guī)模將達到2000億元。

朗詩寓總經(jīng)理章林介紹，作為平安不動產(chǎn)與朗詩合作的首個長租公寓項目，朗詩寓森蘭店自今年9月開放以來，獲得了開發(fā)商、供應(yīng)鏈體系、互聯(lián)網(wǎng)平臺、研究機構(gòu)、媒體等方面的一致好評。他表示，得益于政策對險資touzi長租公寓的開放，以及平安不動產(chǎn)對朗詩綠色集團及朗詩寓在產(chǎn)品打造、運營服務(wù)方面的信賴和看好，資本方與運營方對彼此的專業(yè)度充分信任、通力配合，從而使朗詩寓森蘭店以超高的產(chǎn)品力面世。

章林還介紹，作為朗詩綠色集團旗下的長租公寓品牌，朗詩寓已在北上廣深、杭州、南京、成都、蘇州、西安、無錫、寧波、合肥、佛山、重慶等城市獲取超過100個項目，獲取房量4萬余間，在營房量1.3萬間，業(yè)務(wù)規(guī)模位列全國集中式公寓運營企業(yè)前五。截至2018年11月，朗詩寓在營門店數(shù)50余家，新開門店平均爬坡期1.5-4個月，穩(wěn)定運營門店出租率保持在82%-96%。

沙龍環(huán)節(jié)

現(xiàn)場的沙龍環(huán)節(jié)中，平安不動產(chǎn)長租公寓事業(yè)部董事總經(jīng)理鄔克敏，朗詩綠色集團執(zhí)行董事、CFO兼青杉資本總經(jīng)理申樂瑩，朗詩寓總經(jīng)理章林與媒體共同探討了業(yè)內(nèi)關(guān)注的平安不動產(chǎn)與朗詩的合作模式、長租公寓行業(yè)的資產(chǎn)證券化等話題。

平安不動產(chǎn)長租公寓事業(yè)部董事總經(jīng)理鄔克敏表示，平安不動產(chǎn)肩負著為保險資金規(guī)模化配置優(yōu)質(zhì)長租公寓資產(chǎn)的使命，將建立一套落地可行的touzi模式和管控機制，助力保險資金穩(wěn)步擴大長租公寓資產(chǎn)配置規(guī)模。與此同時，平安不動產(chǎn)借助集團綜合金融優(yōu)勢及自身專業(yè)優(yōu)勢，積極探索和應(yīng)用金融創(chuàng)新的工具和載體，為長租公寓行業(yè)全方位賦能。鄔克敏介紹，平安不動產(chǎn)的首個長租公寓REITs計劃正在有序推進中，同時，平安不動產(chǎn)也在持續(xù)與合作伙伴探討資產(chǎn)證券化的其它形式，通過租金ABS、CMBS以及REITs等產(chǎn)品匹配不同的項目融資需求，為合作伙伴提供全方位、全周期的金融支持。

業(yè)內(nèi)認為，平安不動產(chǎn)首個長租公寓touzi項目的開業(yè)，為平安不動產(chǎn)在長租公寓領(lǐng)域的長效發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。同時，除了朗詩寓森蘭店之外，平安不動產(chǎn)與朗詩寓合作的上海黃興路項目、南京建發(fā)紫悅廣場等多個長租公寓項目也已相繼投成，預(yù)計將分別在2019年第2季度及第4季度開業(yè)，其它一系列項目也在touzi序列推進進程中。（房曉文）

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