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日前，記者從區(qū)國土局獲悉，《中國自然資源報》圍繞全區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租抵押二級市場試點工作進(jìn)行了整版報道。自2017年1月獲批成為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場試點城市以來，武清多措并舉推進(jìn)工作，取得了顯著成效，完全達(dá)到驗收要求，為全國提供了可借鑒、可復(fù)制的好經(jīng)驗。
為切實做好試點工作，武清狠抓組織領(lǐng)導(dǎo)、制度建設(shè)、運行模式、交易監(jiān)管、部門協(xié)作、專題研究、案例收集、宣傳引導(dǎo)、探索創(chuàng)新等方面工作，使全區(qū)土地二級市場呈現(xiàn)了“產(chǎn)權(quán)清晰、市場定價、信息聚集、交易安全”的良好局面。土地二級市場交易量顯著增長。截至目前，通過試點已辦理土地轉(zhuǎn)讓64宗，面積105.49公頃，交易總價款4.61億元；土地出租38宗，面積202.63公頃，月租金1978.82萬元；土地抵押464宗，抵押面積652.36公頃，抵押總價款120.55億元。
全區(qū)建立了較完善的市場管理體系。按照邊試點、邊研究、邊總結(jié)、邊提煉的要求，武清制定了“一辦法五細(xì)則”，明確了建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押管理規(guī)則，工業(yè)用地分割（合并）條件及辦理流程，涉地司法處置協(xié)作流程、國有資產(chǎn)交易管理程序、土地收益金收取辦法等，形成了“以辦法為統(tǒng)領(lǐng)、以細(xì)則為支撐”的政策體系。同時，全區(qū)破解了土地分割合并轉(zhuǎn)讓難題，多部門協(xié)同確定了工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓的條件、辦理程序、申請材料等，為企業(yè)破解分割難題提供了依據(jù)，為企業(yè)解決歷史遺留問題、盤活存量土地拓寬了通道。此外，全區(qū)實現(xiàn)了交易信息集聚數(shù)據(jù)共享。通過土地二級市場網(wǎng)上交易平臺，打造“群眾少跑路、交易更省心、監(jiān)管無死角”的市場交易新環(huán)境，形成市場運行新模式。截至目前，全區(qū)土地二級市場網(wǎng)上交易平臺累計已發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息16宗31.93公頃；土地出租信息38宗199.50公頃。數(shù)據(jù)共享方面，平臺實現(xiàn)了與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)對接，搭建了銀行專線，并部署在區(qū)政府云上，為國土、規(guī)劃、稅務(wù)、審批、消防等部門開通了賬戶，各部門可以通過平臺訪問查詢交易、簽署審批意見，做到了信息共享、流程簡化、審批并聯(lián)。
武清在開展存量建設(shè)用地調(diào)查摸底的同時，形成約46萬字的《武清區(qū)土地二級市場調(diào)研分析報告及資料匯編》，建成了武清國有建設(shè)用地二級市場交易空間數(shù)據(jù)庫，并把土地二級市場和城鎮(zhèn)低效用地管理相結(jié)合，將工業(yè)內(nèi)部空閑地、低效土地，納入“市場交易潛力庫”管理。
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