主頁(yè)

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤(pán)
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    消費(fèi)政策助力樓市下半場(chǎng) 住房租賃市場(chǎng)將升溫

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2019-02-20 10:40:23 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)TEL:188988470

    主持人孫華:日前,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018-2020年)》,提出要完善促進(jìn)實(shí)物消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的政策體系。今日本報(bào)對(duì)大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、進(jìn)一步擴(kuò)大和升級(jí)信息消費(fèi)、完善有利于促進(jìn)居民消費(fèi)的財(cái)稅支持措施等問(wèn)題給予解讀。

    為加快破解制約居民消費(fèi)醉直接、醉突出、醉迫切的體制機(jī)制障礙,增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用,近日,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018-2020年)》,對(duì)2018年至2020年提出了需要實(shí)施的六項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。其中,在完善促進(jìn)實(shí)物消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的政策體系方面提出,要大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),加快出臺(tái)城鎮(zhèn)住房保障條例、住房租賃條例和住房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例。

    “從《方案》內(nèi)容來(lái)看,關(guān)于住房租賃的表述體現(xiàn)在‘完善促進(jìn)實(shí)物消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的政策體系’中的第一項(xiàng),并且整體方案中涉及房地產(chǎn)租賃的條款濃墨重彩,其重視程度可見(jiàn)一斑。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,可以這樣說(shuō),樓市的下半場(chǎng)就是住房租賃市場(chǎng)的上半場(chǎng)。而在樓市租購(gòu)并舉的大背景下,未來(lái)的住房市場(chǎng)將朝著三元化方向發(fā)展,即商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房。整體來(lái)看,全國(guó)住房租賃市場(chǎng)正處于快速發(fā)展的起始階段,政策法規(guī)的不斷落地和健全為住房租賃市場(chǎng)提供了制度方面的保障,供應(yīng)量的增加提供了市場(chǎng)保障,REITs的不斷推進(jìn)則提供了金融保障。但各項(xiàng)利好作用于市場(chǎng)并不會(huì)立竿見(jiàn)影,因此,未來(lái)住房租賃市場(chǎng)依然亟待政策大力支持。

    張波認(rèn)為,從此次《方案》的細(xì)則來(lái)看,與過(guò)往相比,政策又有了進(jìn)一步的深化,預(yù)計(jì)未來(lái)三個(gè)條例的正式出臺(tái),將更好地保障房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。

    紙得關(guān)注的是,雖然住房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例尚未正式出臺(tái),但已有城市逐步探索規(guī)范商品房的交易行為。如10月10日成都發(fā)布《成都市商品房交易管理辦法(試行)(征求意見(jiàn)稿)》,從商品房交易當(dāng)中的銷(xiāo)售管理、銷(xiāo)售行為規(guī)范、預(yù)售資金監(jiān)管、竣工交付使用、抵押與租賃、交易服務(wù)等方面,制定一系列規(guī)范;再比如,杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示和代理銷(xiāo)售行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),對(duì)商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的公示內(nèi)容以及代理銷(xiāo)售行為作了具體規(guī)范,確保購(gòu)房人的合法權(quán)益。

    上海易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,近年來(lái),隨著住房銷(xiāo)售市場(chǎng)的快速發(fā)展,隨之而來(lái)也暴露出一些新的問(wèn)題,如當(dāng)事人權(quán)益保護(hù)不充分、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、監(jiān)管制度不完善等。除此之外,在互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售模式、各類(lèi)金融創(chuàng)新內(nèi)容、銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)多元化以及期房現(xiàn)房產(chǎn)品多元化的背景下,也迫切需要監(jiān)管層加速出臺(tái)住房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例,以此促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    咨詢(xún)威信:180898840

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢(xún)師

    助力 下半場(chǎng) 升溫 樓市 住房

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤(pán)動(dòng)態(tài)