買房TEL：1⒏0⒏9
82870
人民網(wǎng)北京8月31日電 （伍振國(guó)）28日晚間，華夏幸福（600340.SH）發(fā)布2018年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，2018年上半年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入349.74億元，同比增長(zhǎng)57.13%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)69.27億元，同比增長(zhǎng)29.05%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷售額805.04億元，同比增長(zhǎng)15.63%。產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)靚眼，已成為未來新的發(fā)展動(dòng)能。
2018年上半年華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷售額805.04億元，同比增長(zhǎng)15.63%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)簽約銷售額約為638億元，占比約為79％；產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)園區(qū)結(jié)算收入額約151億元，占比約為19％；其他業(yè)務(wù)（物業(yè)、酒店）銷售額約15億元，占比約為2％。川財(cái)證券發(fā)布的研究報(bào)告評(píng)論稱，華夏幸福銷售穩(wěn)健，異地復(fù)制成效顯著。人民網(wǎng)記者注意到，根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，華夏幸福權(quán)益銷售金額居行業(yè)第8位。
機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)認(rèn)為，華夏幸福在保持穩(wěn)健銷售的同時(shí)，其可復(fù)制的異地項(xiàng)目推廣模式，也將成為華夏幸福后勁的主要?jiǎng)恿?。業(yè)績(jī)報(bào)告披露，華夏幸福新簽PPP項(xiàng)目合作協(xié)議共10個(gè)，其中8個(gè)為產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，2個(gè)為產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，全部位于非京津冀區(qū)域。非京津冀區(qū)域核心業(yè)務(wù)銷售額占比達(dá)到38.63%，較去年同期提升25個(gè)百分點(diǎn)。
非京津冀區(qū)域新增入園企業(yè)288家，占總數(shù)64.72%；新增簽約touzi額達(dá)到745.0億元，占總數(shù)77.15%。
2018年2月，華夏幸福開發(fā)的湖北團(tuán)風(fēng)產(chǎn)業(yè)新城、浙江南潯產(chǎn)業(yè)新城、河南新鄭產(chǎn)業(yè)新城入選財(cái)政部第四批PPP示范項(xiàng)目，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城PPP模式再獲認(rèn)可。這也是華夏幸福繼環(huán)南京和環(huán)杭州區(qū)域之后，環(huán)鄭州區(qū)域成為新異地復(fù)制業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)極。
華夏幸福盈利能力持續(xù)增強(qiáng)，助力業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。本次報(bào)告顯示，2018年上半年華夏幸福營(yíng)業(yè)收入約349.74億元，同比增長(zhǎng)約57.13％；歸屬母公司凈利潤(rùn)約69.27億元，同比增長(zhǎng)約29.05％；凈利率約19.85％。
華夏幸福憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)與業(yè)務(wù)模式的優(yōu)異性，已經(jīng)形成暢通的多元化融資渠道，融資能力較強(qiáng)。上半年華夏幸福也積極拓寬融資渠道，為其持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供保障。
業(yè)績(jī)報(bào)告披露，華夏幸福上半年成功發(fā)行84億元公司債券，25億元超短期融資券，2億美元境外債，且與銀行等金融機(jī)構(gòu)保持長(zhǎng)期合作關(guān)系，授信額度充足、貸款利率穩(wěn)定。華夏幸福上半年整體平均融資成本約為6.14％，其中銀行貸款的平均利息成本5.99%，債券平均成本為5.95%，信托、資管等其他融資的平均利息成本6.83%。
據(jù)長(zhǎng)江證券發(fā)布的研究報(bào)告稱，華夏幸福融資成本相比2017年上升約0.16個(gè)百分點(diǎn)，仍維持在可控水平。華夏幸福負(fù)債水平總體穩(wěn)定，在手現(xiàn)金足以覆蓋到期債務(wù)，其中資產(chǎn)負(fù)債率約為82.10％，扣除預(yù)收賬款的真實(shí)負(fù)債率約為45.08％，凈負(fù)債率約為99.85％，貨幣資金覆蓋率約為170％。
數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年公司合并口徑獲得的集團(tuán)授信額度合計(jì)為3565億元，其中已使用授信額度約為632.68億元。
7月10日，華夏幸?？毓晒蓶|與平安資管達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，向平安資管轉(zhuǎn)讓約5.82億股股份（占公司總股本約19.70％），轉(zhuǎn)讓價(jià)格23.655元/股，控股股東承諾2018-2020年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率不低于30％、65％及105％（以2017年業(yè)績(jī)?yōu)榛鶖?shù)），對(duì)應(yīng)3年復(fù)合增長(zhǎng)率超過27％。8月10日，各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，平安人壽為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際受讓方。平安人壽的入股，也彰顯了對(duì)于未來發(fā)展的信心。
目前，華夏幸福公司已獲得中誠(chéng)信、聯(lián)合、東方金誠(chéng)等多家國(guó)內(nèi)頂級(jí)評(píng)級(jí)公司“AAA”主體信用評(píng)級(jí)。報(bào)告期內(nèi)，公司還獲得國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)“BB+”獨(dú)立公司評(píng)級(jí)，展望為穩(wěn)定。
人民網(wǎng)記者了解到，長(zhǎng)江證券、中銀國(guó)際、川財(cái)證券給予華夏幸福的評(píng)級(jí)為“增持”評(píng)級(jí)，方正證券給予“強(qiáng)烈推薦”評(píng)級(jí)，東北證券給予“買入”評(píng)級(jí)。
此外，華夏幸福在報(bào)告中特別提出，積極整合資源，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，因地制宜為區(qū)域打造科技含量高、示范帶動(dòng)強(qiáng)的高端產(chǎn)業(yè)集群。佛吉亞（沈陽）汽車部件系統(tǒng)有限公司等世界500強(qiáng)企業(yè)和綿陽華晨瑞安汽車零部件有限公司、沈陽長(zhǎng)江源科技發(fā)展有限公司、BRAND FIELD LIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等規(guī)模型龍頭企業(yè)陸續(xù)入園簽約，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集群集聚，擴(kuò)大區(qū)域產(chǎn)業(yè)影響力。
購(gòu)房熱線：18
8982840
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
