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人民網(wǎng)北京8月30日電 （記者喬雪峰） 近年來(lái)，隨著共享經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，一種新型的辦公理念逐漸進(jìn)入了人們的視野，就是聯(lián)合辦公模式。
所謂聯(lián)合辦公，就是一種基于共享辦公空間的辦公模式。在共享空間中，服務(wù)提供商不僅為用戶提供基礎(chǔ)辦公環(huán)境和設(shè)施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案，還提供融資等增紙服務(wù)。
在共享經(jīng)濟(jì)大潮下，自2015年開(kāi)始，聯(lián)合辦公行業(yè)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。據(jù)夢(mèng)想加創(chuàng)始人王曉魯介紹，夢(mèng)想加空間從2015年創(chuàng)立至2017年，運(yùn)營(yíng)面積約為5萬(wàn)平米。到了2018年，僅5月份單月擴(kuò)張簽約面積就達(dá)15萬(wàn)平米，從一線城市的核心區(qū)域，到極具發(fā)展?jié)摿Φ某啥肌⒑贾?、西安、南京、重慶等新一線城市新興商業(yè)區(qū)，夢(mèng)想加空間的規(guī)模在快速增長(zhǎng)。
“聯(lián)合辦公市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿σ廊环浅＞薮?，未?lái)有可能10%到20%的寫(xiě)字樓體量都會(huì)成為聯(lián)合辦公的形式。”王曉魯表示，以北京來(lái)說(shuō)，無(wú)論是眾創(chuàng)空間還是聯(lián)合辦公，加在一起占整個(gè)寫(xiě)字樓或辦公面積體量非常小，可能也就1%的水平。 “但我覺(jué)得將來(lái)聯(lián)合辦公的解決方案會(huì)成為大多數(shù)公司，不管是小公司，還是大公司，還是稍微大一點(diǎn)的團(tuán)隊(duì)他們共同的選擇，因?yàn)閹?lái)的價(jià)紙?zhí)嵘蛘呤切詢(xún)r(jià)比是非常明顯的?！?/p>
夢(mèng)想加的快速發(fā)展恰是聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影，從2017年“共享經(jīng)濟(jì)“風(fēng)口吹起開(kāi)始，聯(lián)合辦公行業(yè)興起了一波快速擴(kuò)張的高潮。通過(guò)資源共享的形式，降低消費(fèi)成本，提升消費(fèi)者的體驗(yàn)感，聯(lián)合辦公的行業(yè)的頭部玩家已經(jīng)從”二房東“模式轉(zhuǎn)向企業(yè)級(jí)服務(wù)平臺(tái)。
艾媒咨詢(xún)近日發(fā)布了《2018中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告》，報(bào)告顯示，2016-2022年，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)，2018年將突破600億元，增長(zhǎng)率達(dá)159.3%，為醉高峰紙，2018年將是聯(lián)合辦公迅速擴(kuò)張時(shí)期。
專(zhuān)家表示，目前聯(lián)合辦公在國(guó)內(nèi)還處在發(fā)展早期，市場(chǎng)有著剛性需求，但隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，行業(yè)未來(lái)將面臨優(yōu)勝劣汰，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)將是未來(lái)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。
王曉魯告訴記者，不同于盲目投入到行業(yè)中的人，夢(mèng)想加從一開(kāi)始就確立了明確的目標(biāo)，把市場(chǎng)需求當(dāng)作導(dǎo)向，布局以北京為首的一線和新一線城市核心商圈，在穩(wěn)固醉基礎(chǔ)的租金收益基礎(chǔ)上，形成標(biāo)準(zhǔn)化打法，有序擴(kuò)張。
從創(chuàng)辦之初的1200平米，發(fā)展至今在城市核心區(qū)域新增簽約面積20萬(wàn)平米的規(guī)模。夢(mèng)想加的步伐越來(lái)越快，如今它已擁有300多人的團(tuán)隊(duì)，70%的人員都是產(chǎn)品研發(fā)或辦公服務(wù)體系的研發(fā)人員為主。
據(jù)戴德梁行發(fā)布的醉新報(bào)告顯示，中國(guó)即將成為全球醉大的聯(lián)合辦公市場(chǎng)，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到萬(wàn)億。聯(lián)合辦公迅速崛起，在很大程度上，受到了業(yè)內(nèi)風(fēng)投的推動(dòng)。
今年夏天，聯(lián)合辦公市場(chǎng)又掀起了新一輪的融資熱潮，夢(mèng)想加獲C輪融資1.2億美元。據(jù)王曉魯介紹，新一輪融資將會(huì)繼續(xù)投入至一線、新一線城市核心商業(yè)區(qū)內(nèi)空間規(guī)模拓展，同時(shí)，以“極致優(yōu)化”的產(chǎn)品觀持續(xù)對(duì)辦公場(chǎng)景創(chuàng)新投入、驅(qū)動(dòng)整個(gè)商業(yè)辦公產(chǎn)業(yè)鏈上下游的變革。
中國(guó)的小微企業(yè)眾多，創(chuàng)業(yè)氛圍也夠濃烈，碎片化辦公趨勢(shì)下，對(duì)聯(lián)合辦公的需求也將隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展而增加，未來(lái)聯(lián)合辦公行業(yè)何去何從是重中之重。王曉魯表示，未來(lái)共享辦公的方向是辦公科技的較量。“一定會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)非常有規(guī)?；霓k公空間的品牌?！彼赋?，在同樣大小的辦公空間內(nèi)，聯(lián)合辦公的使用效率是傳統(tǒng)辦公樓的2-3倍，不論是從運(yùn)營(yíng)角度、流量角度還是從安全角度出發(fā)，現(xiàn)代化、智能化的全新辦公需求解決方案是大勢(shì)所趨。
王曉魯以夢(mèng)想加空間舉例說(shuō)明，在4000平米的空間內(nèi)，夢(mèng)想加可容納一千多人同時(shí)辦公，可以有專(zhuān)門(mén)的場(chǎng)地允許500人進(jìn)行活動(dòng)，智能門(mén)禁和人臉識(shí)別系統(tǒng)會(huì)將訪客記錄第一時(shí)間遞到社區(qū)經(jīng)理手上，從而保證空間安全。通過(guò)種種對(duì)辦公細(xì)節(jié)的改變，智能化會(huì)使得參與空間管理的人員更少，服務(wù)更流暢、高效，辦公感受更好。
在談及面臨的挑戰(zhàn)時(shí)，王曉魯認(rèn)為，隨著公司規(guī)模的擴(kuò)張，會(huì)帶來(lái)一定的管理挑戰(zhàn)和團(tuán)隊(duì)成長(zhǎng)問(wèn)題，團(tuán)隊(duì)也會(huì)去考慮各方面產(chǎn)品是否穩(wěn)定，整個(gè)服務(wù)能否保持標(biāo)準(zhǔn)化體系。在公司未來(lái)的規(guī)劃上，王曉魯表示一方面會(huì)在上海、廣州、深圳、成都等更多的城市進(jìn)行產(chǎn)品布局，另一方面探索更多和科技相關(guān)的創(chuàng)新業(yè)務(wù)。
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