保亭新房贈(zèng)送面積靠譜嗎？贈(zèng)送面積從何而來(lái)？

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保亭新房贈(zèng)送面積靠譜嗎？贈(zèng)送面積從何而來(lái)？，保亭房產(chǎn)，海南島保亭的房子都是無(wú)價(jià)的，保亭的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

保亭購(gòu)房者在選房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)看到一些開發(fā)商宣傳的贈(zèng)送面積，那么真的有那么好的事情嗎？這些贈(zèng)送的面積是從哪里來(lái)的呢？現(xiàn)在保亭房?jī)r(jià)那么高，開發(fā)商還選擇贈(zèng)送面積，不會(huì)虧嗎？面對(duì)這些問(wèn)題，在保亭購(gòu)房者心中都會(huì)留下一個(gè)疑問(wèn)，贈(zèng)送面積靠譜嗎？那么就通過(guò)下面的分析來(lái)看清楚贈(zèng)送面積的真面目！

一、贈(zèng)的究竟是什么面積

1、開發(fā)商所說(shuō)的一些贈(zèng)送面積是不計(jì)入建筑面積的，也就代表贈(zèng)送的部分不會(huì)寫在 保亭房產(chǎn)證上。在遇到拆遷的情況下，贈(zèng)送面積是不計(jì)入拆遷補(bǔ)償中的，如果是作為二手房出售，對(duì)保亭購(gòu)房者帶來(lái)的生紙利益不大，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，也不會(huì)受到法律保護(hù)。

2、有些開發(fā)商為了獲利，把贈(zèng)送的面積進(jìn)行不合理的設(shè)計(jì)，這會(huì)影響采光、通風(fēng)及安全性。比如一套兩居室戶型中，把應(yīng)屬于露臺(tái)的部分，變成了贈(zèng)送的臥室，這樣的改造就會(huì)把客廳的光線完全擋住。

3、有些樓盤為了追求更多的贈(zèng)送面積而不惜舍棄更合理戶型設(shè)計(jì)的可能性，這樣不僅會(huì)影響到樓盤外形和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，還會(huì)不利于贈(zèng)送面積的利用，自己改造的話費(fèi)用也會(huì)相對(duì)很高。

4、贈(zèng)送的面積在建筑質(zhì)量方面存在一定的安全隱患。如果贈(zèng)送部分面積屬于違法行為，還將面臨拆除或罰款風(fēng)險(xiǎn)。

5、表面上是贈(zèng)送，實(shí)際上則是購(gòu)買。贈(zèng)送部分的價(jià)格早已分?jǐn)偟椒课菥鶅r(jià)上，對(duì)保亭購(gòu)房者還宣稱是贈(zèng)送，而且面積還不會(huì)寫入保亭房產(chǎn)證中，后期一旦發(fā)生糾紛，保亭購(gòu)房者很難維權(quán)。

6、保亭買房送花園也是保亭購(gòu)房者常見(jiàn)的一種宣傳方式，但是開發(fā)商所贈(zèng)送的花園并不是我們想象中的那么美好，一般會(huì)把屬于樓內(nèi)的公共空間部分或者通過(guò)兩層挑空的方式偷出來(lái)的面積美化成所說(shuō)的花園，保亭購(gòu)房者只有使用的權(quán)利沒(méi)有所有權(quán)，也不會(huì)寫在保亭房產(chǎn)證上，一旦產(chǎn)生糾紛也無(wú)法得到補(bǔ)償。

二、贈(zèng)送面積有哪些吸引力

1、花相同的錢，比別的保亭購(gòu)房者享受更多的住房空間。

2、贈(zèng)送的面積可以根據(jù)自己個(gè)人喜好進(jìn)行改造，住房使用率得到很大的提高。

3、飄窗、露臺(tái)等可以提高居住舒適度。

三、贈(zèng)送面積需要注意事項(xiàng)

1、贈(zèng)送面積的條款要切實(shí)的寫入合同當(dāng)中去：

如果贈(zèng)送的面積沒(méi)有確切的寫在合同中和保亭房產(chǎn)證上的話，在今后遇到拆遷，質(zhì)量隱患，產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題的時(shí)候，法律法律就難以保障保亭購(gòu)房者的利益。

2、小心羊毛出在羊身上：

有些開發(fā)商打著所謂贈(zèng)送面積的虛頭，吸引保亭購(gòu)房者，其實(shí)已經(jīng)把贈(zèng)送面積的建筑成本分?jǐn)傇诒Ｍし績(jī)r(jià)里面了，就相當(dāng)于是保亭購(gòu)房者自掏腰包。正所謂天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，保亭買房送面積只是開發(fā)商的一種促銷手段。

看完上面總結(jié)的這些，大家心中應(yīng)該有數(shù)了，要具體分析房屋設(shè)計(jì)的實(shí)用性，合理性，不要盲目的追求開發(fā)商口中所謂的贈(zèng)送面積而保亭買房，也要考慮到贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積，不受法律保護(hù)，遇到問(wèn)題了，我們很難維權(quán)。

保亭保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過(guò)部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

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