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人民網(wǎng)北京7月2日電 (記者喬雪峰) 作為北京市醉大的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng),CBD擁有數(shù)量醉多的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓。未來(lái)幾年,隨著中服地塊入市、超甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)量增加,以及整個(gè)北京經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,CBD區(qū)域即將迎來(lái)商業(yè)聚集模式、客群模式、服務(wù)模式等多個(gè)層面的快速變革。
仲量聯(lián)行2017年北京辦公樓市場(chǎng)報(bào)告指出,北京辦公樓市場(chǎng)已到達(dá)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在CBD的新地標(biāo)拔地而起、重塑北京天際輪廓線的同時(shí),以國(guó)內(nèi)公司為主導(dǎo)的市場(chǎng)需求將逐漸吸納北京的下一個(gè)供應(yīng)高峰。而金融服務(wù)業(yè)的發(fā)展和IT等新興產(chǎn)業(yè)的興盛,帶來(lái)了對(duì)更高質(zhì)量辦公空間的升級(jí)需求,亦將成為未來(lái)辦公需求的重要推動(dòng)力。
6月27日,夢(mèng)想加空間創(chuàng)始人王曉魯出席戴德梁行2018年度THINK-IN論壇并發(fā)表主題演講《當(dāng)科技遇上聯(lián)合辦公》,深度解讀智能科技將為未來(lái)辦公帶來(lái)的影響,同時(shí)透露了北京、上海、成都、杭州等地?cái)?shù)十萬(wàn)平米規(guī)模拓展計(jì)劃,并展示北京CBD區(qū)域超過(guò)4萬(wàn)平米項(xiàng)目,并宣布?jí)粝爰覥BD國(guó)際大廈空間正式對(duì)外開(kāi)放。
用智慧管理賦能核心商業(yè),是王曉魯在演講中提到醉多次的關(guān)鍵信息。面對(duì)存量市場(chǎng)的供需轉(zhuǎn)變,高端寫(xiě)字樓商業(yè)都不約而同著力運(yùn)營(yíng)、提升服務(wù)能力并擴(kuò)大服務(wù)客群。聯(lián)合辦公模式的進(jìn)入,將商業(yè)寫(xiě)字樓從原來(lái)資源導(dǎo)向性的產(chǎn)業(yè)向辦公服務(wù)方向轉(zhuǎn)型,打破了原有的傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式。
高力國(guó)際發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報(bào)告》顯示,隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性的要求日益增強(qiáng),聯(lián)合辦公空間將保持每年30%的增長(zhǎng)率,到2030年,30%的辦公空間將會(huì)是聯(lián)合辦公空間。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的迫切需求,驅(qū)使聯(lián)合辦公進(jìn)入CBD 區(qū)域成為發(fā)展趨勢(shì),且可預(yù)估其發(fā)展態(tài)勢(shì)將會(huì)愈演愈烈。
“國(guó)際企業(yè)、跨國(guó)公司穩(wěn)定發(fā)展或保守撤退的同時(shí),中小、新興企業(yè)或?qū)⒊蔀镃BD商圈吸引的下一時(shí)代主流客群。” 專家表示,市場(chǎng)及客群的變化,對(duì)整個(gè)商圈辦公條件的品質(zhì)、效率、規(guī)?;芰ι咸岢隽烁叩囊?,這也為智能化的聯(lián)合辦公以及辦公服務(wù)體系打開(kāi)了巨大的發(fā)展空間。
夢(mèng)想加OaaS(Office as a Service,辦公即服務(wù))體系所打造的空間,不僅可以讓用戶以ID身份管理、連接各種辦公資源,為企業(yè)大幅節(jié)省行政成本,同時(shí),快速擴(kuò)大的規(guī)模也可以在區(qū)域內(nèi)形成強(qiáng)勢(shì)聯(lián)動(dòng)。
據(jù)王曉魯介紹,CBD國(guó)際大廈是夢(mèng)想加進(jìn)駐北京中央商務(wù)區(qū)的第一步,后續(xù)刷新北京CBD區(qū)域醉大聯(lián)合辦公單體紀(jì)錄的佳兆業(yè)廣場(chǎng)、CBD旗艦商業(yè)的天階大廈、光華路的泰達(dá)時(shí)代中心、金隅大成國(guó)際中心等項(xiàng)目均在緊鑼密鼓籌備中,于下半年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。放眼未來(lái),以夢(mèng)想加為代表的聯(lián)合辦公不僅將在核心商業(yè)區(qū)快速蔓延,同時(shí)也將為傳統(tǒng)商業(yè)綜合體嫁接“創(chuàng)新”、“多元”、“智能化”的標(biāo)簽,從而賦能中央商務(wù)區(qū)。
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