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市民鄭先生近日向記者反映稱，他通過中介機構(gòu)出售一處房產(chǎn)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)中介人員擅自向買方抬高了房屋交易價格，并聲稱可幫忙壓價，但要買方支付更高昂的費用。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會方面表示已介入調(diào)查。
賣房陷入中介費糾紛
鄭先生向記者稱，去年2月份，他以550萬元的價格通過中原地產(chǎn)出售位于增城鳳凰城的一處房產(chǎn)。結(jié)果，后來一家名叫“廣州市中凰房地產(chǎn)代理公司”的中介機構(gòu)找上門，稱已為鄭先生物色到了買家?！爱敃r我們跟買家匆匆見了一面，后來買家走了之后，中介跟我說，這個房子買家不出中介費，由賣方承擔?！编嵪壬蛴浾呋貞?，按照市場慣例，房屋交易一般都是由買家承擔中介費的，“后來中介跟我協(xié)商，醉后中介費談到兩萬塊，我看不多，也就算了?！?/p>
鄭先生說，直到在房產(chǎn)交易中心辦過戶手續(xù)時，買賣雙方才得以當面進行交流。買方告訴鄭先生，當時中介聲稱該盤售價為560萬元，中介可以把價錢壓到550萬元成交，但前提是買家需要額外支付差價的一半作為報酬（5萬），中介費另收。買方不同意，中介后來又聲稱鄭先生醉低價為555萬元，買方只需支付給中介2.5萬的額外報酬，中介就可以幫忙壓價到550萬元成交。買方醉終同意并向中介支付2.5萬元額外報酬外加1.5萬元中介費。
鄭先生得知后相當生氣，“首先，中介一開始跟我說是買家不愿意付中介費，我才出的中介費，中介騙了我；其次，我自始至終出價是550萬元，中介卻背著我擅自抬價，向買家收取差價。”為此，鄭先生拒絕支付中介費。
記者隨后向買方麥先生求證，他也證實了鄭先生的說法?！爱敵跷乙膊碌街薪楹芸赡苁翘Ц邇r來收我差價?！丙溝壬寡?，“但五萬元太高了，我一開始沒答應(yīng)，后來他說只需要再給兩萬五（差價），我覺得可以接受，也就算了。”
賣方拒付中介費被告
由于鄭先生一直拒繳中介費。中介公司于今年2月份將鄭先生告上法庭，要求鄭先生支付拖欠的中介費以及違約金。中介公司認為，鄭先生已簽訂了《中介服務(wù)費支付確認書》，按約定應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》當天支付50%的中介服務(wù)費，余額于交易過戶完稅當天付清。鄭先生理應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費。
近日，記者聯(lián)系上該房產(chǎn)中介相關(guān)負責人譚先生，他堅稱向買方收的并非差價，而是中介費。記者查閱買方麥先生當初與中介簽訂的中介服務(wù)確認書，上面確實標明，麥先生所支付的四萬元是以中介服務(wù)費的形式進行收取。至于為何向買賣雙方都收取中介費，譚先生則表示一切以雙方當初簽署的服務(wù)合同為準。
房產(chǎn)協(xié)會已介入調(diào)查
對此，廣東粵廣律師事務(wù)所律師張揚表示，只要雙方達成了意向，中介公司確實可以同時向買賣雙方收取中介費。但在這起案例中，如果中介公司為了促成交易和多收中介費，隱瞞了房屋交易價格的真實情況，就涉嫌采取欺騙的手段促成了交易。作為買方來說，房屋的交易價其實還是賣方的原價，中介并沒有高于賣家的放盤價促成交易，所以買賣雙方還是要支付中介費，但是對于5萬元的價差，買家可以向法院提出自己受欺詐不予支付的主張。
記者從廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會了解到，他們已知悉這起糾紛，目前已在調(diào)查處理中。（記者 何偉杰）
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