2018年?？谑蟹慨a(chǎn)稅新消息！你了解嗎？快看看吧！

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2018年?？谑蟹慨a(chǎn)稅新消息！你了解嗎？快看看吧！ 海南海口購(gòu)房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看?？诘奶欤纯春？诘陌自?，就一定有海口買一套房子的沖動(dòng)。

今年醉大的亮點(diǎn)有兩個(gè)：一個(gè)是關(guān)于個(gè)稅征收起點(diǎn)的提高，個(gè)稅稅率降低；另一個(gè)就是海南房產(chǎn)稅征收的問(wèn)題。而個(gè)稅的征收起點(diǎn)提高、稅率降低現(xiàn)已實(shí)行，大家比較關(guān)心的還是海南房產(chǎn)稅的問(wèn)題，那么，2018年海南房產(chǎn)稅有哪些新消息，預(yù)計(jì)什么時(shí)候征收呢？下面跟著小編一起來(lái)看看吧！

什么是海南房產(chǎn)稅

海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

海南房產(chǎn)稅的征收范圍

海南房產(chǎn)稅的征收范圍稱海南房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征海南房產(chǎn)稅的地區(qū)。海南房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

海南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

海南房產(chǎn)稅如何征收呢？根據(jù)專家學(xué)者的推測(cè)，可能是如下標(biāo)準(zhǔn)。

1、海南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)一般分為從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原紙一次減去10％－30％后的余紙；從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

（2）從租計(jì)征的（即海南房產(chǎn)出租的），以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2、海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余紙計(jì)征的，年稅率為1.2％；按海南房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

海南房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以海南房產(chǎn)原紙為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額＝海南房產(chǎn)原紙×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）

（2）以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額＝海南房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

2018年海南房產(chǎn)稅新消息

2018年我國(guó)正處于地產(chǎn)調(diào)控第三年，是一個(gè)好的開(kāi)始，從更高層次來(lái)引導(dǎo)中國(guó)地產(chǎn)調(diào)控政策，鞏固其成果。從時(shí)間角度來(lái)看，2020年是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)間窗口，我國(guó)地產(chǎn)調(diào)控正處于第5年，正好將中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的瘋狂氣焰給掐滅掉。地產(chǎn)業(yè)也會(huì)隨著時(shí)間的推移，無(wú)論是資金還是人才都將流向其他行業(yè)，一直處于被打壓狀態(tài)。

我國(guó)地產(chǎn)業(yè)也正好經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的洗禮，海南房產(chǎn)稅開(kāi)征不會(huì)形成大力打壓，地產(chǎn)調(diào)控限制了大量拋售的可能性。與此同時(shí)，我國(guó)近兩年都在全力清理金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)，到2020年基本將地產(chǎn)業(yè)給金融系統(tǒng)帶來(lái)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)排除在外。

2020年落地海南房產(chǎn)稅可能性會(huì)非常大，不要懷疑我國(guó)政府調(diào)控地產(chǎn)業(yè)的重大決心。畢竟這是十九大的醉響亮的口號(hào)：?？谑蟹孔邮怯脕?lái)住的，不是用來(lái)炒的！經(jīng)過(guò)次兩會(huì)激烈的討論，將極大的推動(dòng)，目前啟動(dòng)的可能性會(huì)很大。以上是小編為大家介紹的關(guān)于海南房產(chǎn)稅的醉新消息，希望能給您帶來(lái)幫助！

?？谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑袠潜P，?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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