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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    2018年??谑蟹慨a(chǎn)稅新消息!你了解嗎?快看看吧!

    購(gòu)房攻略日期:2019-02-19 11:23:11 瀏覽量(

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    2018年??谑蟹慨a(chǎn)稅新消息!你了解嗎?快看看吧! 海南海口購(gòu)房,如果你來(lái)過(guò)海南,看看??诘奶欤纯春?诘陌自?,就一定有海口買一套房子的沖動(dòng)。

    2018年??谑蟹慨a(chǎn)稅新消息!你了解嗎?快看看吧!

    今年醉大的亮點(diǎn)有兩個(gè):一個(gè)是關(guān)于個(gè)稅征收起點(diǎn)的提高,個(gè)稅稅率降低;另一個(gè)就是海南房產(chǎn)稅征收的問(wèn)題。而個(gè)稅的征收起點(diǎn)提高、稅率降低現(xiàn)已實(shí)行,大家比較關(guān)心的還是海南房產(chǎn)稅的問(wèn)題,那么,2018年海南房產(chǎn)稅有哪些新消息,預(yù)計(jì)什么時(shí)候征收呢?下面跟著小編一起來(lái)看看吧!

    2018年海南房產(chǎn)稅新消息!你了解嗎?快看看吧!

    什么是海南房產(chǎn)稅

    海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    海南房產(chǎn)稅的征收范圍

    海南房產(chǎn)稅的征收范圍稱海南房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征海南房產(chǎn)稅的地區(qū)。海南房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    海南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    海南房產(chǎn)稅如何征收呢?根據(jù)專家學(xué)者的推測(cè),可能是如下標(biāo)準(zhǔn)。

    1、海南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)一般分為從價(jià)或從租兩種情況:

    (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙;從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    (2)從租計(jì)征的(即海南房產(chǎn)出租的),以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

    2、海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余紙計(jì)征的,年稅率為1.2%;按海南房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

    海南房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

    (1)以海南房產(chǎn)原紙為計(jì)稅依據(jù)的

    應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

    (2)以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

    應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

    2018年海南房產(chǎn)稅新消息

    2018年我國(guó)正處于地產(chǎn)調(diào)控第三年,是一個(gè)好的開(kāi)始,從更高層次來(lái)引導(dǎo)中國(guó)地產(chǎn)調(diào)控政策,鞏固其成果。從時(shí)間角度來(lái)看,2020年是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)間窗口,我國(guó)地產(chǎn)調(diào)控正處于第5年,正好將中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的瘋狂氣焰給掐滅掉。地產(chǎn)業(yè)也會(huì)隨著時(shí)間的推移,無(wú)論是資金還是人才都將流向其他行業(yè),一直處于被打壓狀態(tài)。

    我國(guó)地產(chǎn)業(yè)也正好經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的洗禮,海南房產(chǎn)稅開(kāi)征不會(huì)形成大力打壓,地產(chǎn)調(diào)控限制了大量拋售的可能性。與此同時(shí),我國(guó)近兩年都在全力清理金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn),到2020年基本將地產(chǎn)業(yè)給金融系統(tǒng)帶來(lái)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)排除在外。

    2020年落地海南房產(chǎn)稅可能性會(huì)非常大,不要懷疑我國(guó)政府調(diào)控地產(chǎn)業(yè)的重大決心。畢竟這是十九大的醉響亮的口號(hào):??谑蟹孔邮怯脕?lái)住的,不是用來(lái)炒的!經(jīng)過(guò)次兩會(huì)激烈的討論,將極大的推動(dòng),目前啟動(dòng)的可能性會(huì)很大。以上是小編為大家介紹的關(guān)于海南房產(chǎn)稅的醉新消息,希望能給您帶來(lái)幫助!

    ??谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì):??谑袠潜P,??谛鲁菂^(qū),這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià),而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善,目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套(5—10分鐘車程)。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住,這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升,為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套,政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億,而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體,200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷,??跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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