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買房后悔了怎么辦？這9種情況可以退房！ 五指山市房價，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
作為普通的海南購房者選房必定是費盡心血，幾經(jīng)周折才能選到適合自己的房源。可是由于所選項目原規(guī)劃變更，實際面積縮水、遲遲未動工、開發(fā)商資金不足等各方面的原因，達不到海南購房者預期想要的效果，導致退房的事件時有發(fā)生。那到底哪些情況可以退房呢？下面就隨小編一起來看看。
一、延期交付（超過限期3個月）
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定，在開發(fā)商與海南購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商也還是不能交房，可以要求開發(fā)商退房。
二、“五證”不全
《城市海南房地產(chǎn)管理法》第45條與《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預售商品房未取得預售許可證，海南購房者可以要求開發(fā)商退房。
三、開發(fā)商擅自變更設(shè)計
《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，如果開發(fā)商未經(jīng)海南購房者同意而擅自變更房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，海南購房者可以要求開發(fā)商退房。
四、因開發(fā)商資料不全無法貸款
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第23條規(guī)定，如果開發(fā)商提供的資料不具備擔保貸款條件，海南購房者因此而不能取得擔保貸款，可以要求開發(fā)商退房。
五、拿不到產(chǎn)權(quán)證
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第19條規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，海南購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，五指山市買房人就可以要求退房。
另外，由于開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，海南購房者入住多年后仍無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，也可以要求退房。
六、房屋面積誤差超過3％
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第14條規(guī)定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對紙超出3％，海南購房者可以要求退房。
七、房屋面積不合格、嚴重影響居住使用
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條、13條規(guī)定，如果房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，嚴重影響正常居住使用，海南購房者可以解除合同，要求退房。
八、開發(fā)商把五指山房子抵押、轉(zhuǎn)賣第三人
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第8條規(guī)定商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給海南購房者后，又把五指山房子抵押給他人，經(jīng)查明后，可以要求退房。
九、工程建設(shè)中途轉(zhuǎn)讓
開發(fā)商想轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知海南購房者，海南購房者在接到通知之日起30日內(nèi)可以要求退房。
五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南房地產(chǎn)
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