海南買房全款好還是貸款好？海南買房貸款怎么算？

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海南買房全款好還是貸款好？海南買房貸款怎么算？ 海南海南省樓盤(pán)，海南獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海南獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海南買房。

現(xiàn)在各個(gè)地區(qū)的兩極分化都比較嚴(yán)重，尤其是財(cái)富問(wèn)題，由于海南省房?jī)r(jià)的上漲，使很多人無(wú)法用全款海南買房，一些人只能去選擇用貸款的方式來(lái)海南買房，有些人覺(jué)得全款海南買房好，而有些人又覺(jué)得貸款好，那么海南買房全款好還是貸款好？海南買房貸款怎么算？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧。

海南買房全款好還是貸款好？

沒(méi)有說(shuō)哪個(gè)好哪個(gè)不好，根據(jù)自己的情況和購(gòu)買力來(lái)看的，如下：

全款海南購(gòu)房：如果買受人全款海南購(gòu)房的話，在開(kāi)發(fā)商或賣方那邊談價(jià)格都相對(duì)好談些，一般開(kāi)發(fā)商針對(duì)全款購(gòu)買人優(yōu)惠相對(duì)按揭的優(yōu)惠也要多些，不過(guò)這樣的話就會(huì)一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。按揭海南購(gòu)房：按揭海南購(gòu)房主要針對(duì)手上沒(méi)有那么多錢的買方，或者不想把手上的流動(dòng)資金使用出去的人，缺點(diǎn)就是要給銀行利息，不過(guò)借款還錢，貸款有利息也是正常的。

可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的touzi，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。

海南買房貸款怎么算？

一、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

二、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，其中＾符號(hào)表示乘方。

舉例說(shuō)明：假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：

1、等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計(jì)還款13717．52元；合計(jì)利息3717．52萬(wàn)元。

2、等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計(jì)額）×0．005541667；首月還款138．75元每月遞減0．462元；合計(jì)還款13352．71元；利息3352．71元。

上文就是小編對(duì)于海南買房全款好還是貸款好？海南買房貸款怎么算？的介紹了，海南買房是全款買還是貸款買要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件，大家一定要記住，量力而行才對(duì)，貸款也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，沒(méi)有必要為了面子去全款購(gòu)買，畢竟醉后壓力還是要自己承擔(dān)，貸款的辦理流程比較復(fù)雜，所以大家在辦理時(shí)一定要仔細(xì)。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：“港門粉”產(chǎn)于三亞市港門地區(qū)，“曲口海鮮”產(chǎn)于東寨港，“石山羊”產(chǎn)地?？谑协偵絽^(qū)羊山地區(qū)，“臨高乳豬”產(chǎn)地臨高，“陵水酸粉”產(chǎn)于陵水縣椰林鎮(zhèn)安馬村，“海南粉”產(chǎn)地海口市靈山鎮(zhèn)，“抱羅粉”產(chǎn)地文昌抱羅鎮(zhèn)，“后安粉”產(chǎn)地萬(wàn)寧后安鎮(zhèn)，“清補(bǔ)涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。，海南購(gòu)房。

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