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買房簽合同流程是什么?買房先簽合同還是交錢? 海南??诜康禺a(chǎn),??谫I房時,大家醉關心的往往是??诜績r、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
??谫I海口房子簽合同是理所應當?shù)氖虑?,簽合同的時候要注意的事情有不少,當然首先還是要清楚簽訂??谫彿亢贤牧鞒?,只有這樣你才能夠知道怎么做。有的??谫彿空卟磺宄诲X和簽合同哪一個要先進行,那么,??谫I房簽合同流程是什么???谫I房先簽合同還是交錢?一起來看看吧!
??谫I房簽合同流程是什么?
1、??谫彿空哒J購;海口購房者交定金(拿收據(jù));開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同,雙方進行簽合同,??谫彿空呓皇赘?;開發(fā)商將首付款打到海南房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶;開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同;通知??谫彿空咴俅魏炗唫浒负贤?;開發(fā)商將備案合同送到海南房產(chǎn)局審核蓋章;辦理相關貸款手續(xù)。
2、一般在簽訂??谫彿亢贤瑫r,合同中會寫明房屋的單價和總價,但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式,在實際付款時??谑蟹績r上漲,部分開發(fā)商可能會要求??谫彿空咭院髞淼暮?谑蟹績r付款,或者通過其他計價方式計算房款,因此這些內(nèi)容一開始就定好了,雙方都不能輕易更改。
3、??谫彿空咴诤烷_發(fā)商簽訂??谫彿亢贤埃欢ㄒ屑毧匆幌隆蹲≌褂谜f明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容,也可以作為合同的附件,并且對房屋質(zhì)量方面的問題(墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等)進行明確的約定。
??谫I房先簽合同還是交錢?
1、先簽合同,交定金,約定一個過戶時間,過戶當天付清剩余房款。
2、為避免風險,應該先簽訂合同再付款,你們的交易依據(jù)的是合同條款。先付款后簽合同,容易陷入被動局面。
3、首先一定不要先交錢!談好價錢后要求先打印合同樣本出來,務必詳讀,很多都是霸王條款,都是有利于賣方的,賣方違約的賠償非常低,需要協(xié)商。先交了定金你就喪失了協(xié)商資格。
4、問清楚是否有附加合同。都明白了再交錢簽定金協(xié)議。團購費是個坑,交了不給發(fā)票,不會計入房款,賠償時候也沒它。交首付款簽正式合同。
綜上所述,一般情況下,海口買??诜孔佣际且刃械睦U納定金,然后簽合同。也有的人是繳納了首付款后再簽合同,但是為了自身利益,醉好還是先簽合同。上述即是小編給大家解讀的有關于??谫I房簽合同流程是什么以及??谫I房先簽合同還是交錢的相關知識了,希望能夠幫到有需要的朋友們。
海南樓盤賣點:??诤5閸u是海南的島中島,既與市中心交通來往方便又相對獨立,島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全,海南醉高學府——海南大學也位居此處,島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園,內(nèi)部娛樂設施豐富,可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限,稀缺性導致房價一路抬高,目前均價也在萬元以上,此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾,親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ,海口房產(chǎn)。
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