買房簽合同流程是什么？買房先簽合同還是交錢？

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買房簽合同流程是什么？買房先簽合同還是交錢？ 海南?？诜康禺a(chǎn)，?？谫I房時，大家醉關心的往往是?？诜績r、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

?？谫I海口房子簽合同是理所應當?shù)氖虑?，簽合同的時候要注意的事情有不少，當然首先還是要清楚簽訂?？谫彿亢贤牧鞒?，只有這樣你才能夠知道怎么做。有的?？谫彿空卟磺宄诲X和簽合同哪一個要先進行，那么，?？谫I房簽合同流程是什么？?？谫I房先簽合同還是交錢？一起來看看吧！

?？谫I房簽合同流程是什么？

1、?？谫彿空哒J購；海口購房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，?？谫彿空呓皇赘?；開發(fā)商將首付款打到海南房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知?？谫彿空咴俅魏炗唫浒负贤?；開發(fā)商將備案合同送到海南房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關貸款手續(xù)。

2、一般在簽訂?？谫彿亢贤瑫r，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時?？谑蟹績r上漲，部分開發(fā)商可能會要求?？谫彿空咭院髞淼暮？谑蟹績r付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

3、?？谫彿空咴诤烷_發(fā)商簽訂?？谫彿亢贤埃欢ㄒ屑毧匆幌隆蹲≌褂谜f明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，也可以作為合同的附件，并且對房屋質(zhì)量方面的問題（墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進行明確的約定。

?？谫I房先簽合同還是交錢？

1、先簽合同，交定金，約定一個過戶時間，過戶當天付清剩余房款。

2、為避免風險，應該先簽訂合同再付款，你們的交易依據(jù)的是合同條款。先付款后簽合同，容易陷入被動局面。

3、首先一定不要先交錢！談好價錢后要求先打印合同樣本出來，務必詳讀，很多都是霸王條款，都是有利于賣方的，賣方違約的賠償非常低，需要協(xié)商。先交了定金你就喪失了協(xié)商資格。

4、問清楚是否有附加合同。都明白了再交錢簽定金協(xié)議。團購費是個坑，交了不給發(fā)票，不會計入房款，賠償時候也沒它。交首付款簽正式合同。

綜上所述，一般情況下，海口買?？诜孔佣际且刃械睦U納定金，然后簽合同。也有的人是繳納了首付款后再簽合同，但是為了自身利益，醉好還是先簽合同。上述即是小編給大家解讀的有關于?？谫I房簽合同流程是什么以及?？谫I房先簽合同還是交錢的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。

海南樓盤賣點：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口房產(chǎn)。

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