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物業(yè)地址發(fā)生過(guò)變更怎么辦？ 文昌市房子，文昌買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
一、物業(yè)地址不一致有什么影響？
1.無(wú)法房屋核驗(yàn)
房屋核驗(yàn)是審核文昌市房子是否是你的文昌房產(chǎn)、其真實(shí)性，其次審核房屋有沒(méi)有抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封情況等等。流程不是很復(fù)雜。一般是5個(gè)工作日出結(jié)果，不同的區(qū)域出結(jié)果的時(shí)間可能有所不同。
1）房屋核驗(yàn)都核驗(yàn)些什么？
①房屋核驗(yàn)是審核文昌市房子是否是你的文昌房產(chǎn)、其真實(shí)性；
②審核房屋有沒(méi)有抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封情況等等。
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2.無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽
1)網(wǎng)簽是什么？
交易雙方簽訂合同后，到文昌房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。
2)網(wǎng)簽的作用?
①網(wǎng)簽讓文昌房地產(chǎn)交易更加透明化，簽后合同可以撤銷(xiāo)
②網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠
③交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間
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3.導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)
文昌房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得文昌房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。文昌房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的文昌房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的文昌房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、文昌二手房過(guò)戶(hù)等。
4.無(wú)法貸款，在做貸款評(píng)估的時(shí)候需要開(kāi)具物業(yè)地址一致證明
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二、物業(yè)地址變更一致的流程是什么？
1、到房屋所在派出所開(kāi)據(jù)物業(yè)地址一致證明
2、產(chǎn)權(quán)人需攜帶身份證、物業(yè)地址一致證明以及文昌房產(chǎn)證到住建委進(jìn)行文昌房產(chǎn)證更換
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三、【補(bǔ)充】房屋核驗(yàn)流程是什么？
1、申請(qǐng)
房屋所有權(quán)人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部門(mén)辦事大廳申請(qǐng)核驗(yàn)，也可委托文昌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)。
2、核驗(yàn)
房屋行政主管部門(mén)在房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成房源核驗(yàn)。
3、結(jié)果告知
申請(qǐng)人可憑核驗(yàn)編號(hào)和驗(yàn)證碼，通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢(xún)核驗(yàn)結(jié)果。
4、信息發(fā)布
房屋所有權(quán)人委托文昌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核驗(yàn)的，核驗(yàn)通過(guò)后，北京文昌二手房交易平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)布房源信息。
5、房屋所有權(quán)人自行申請(qǐng)核驗(yàn)的，可自行選擇是否發(fā)布
如下圖所示：
【注意】辦理房源核驗(yàn)時(shí)因本人無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)委托辦理的，還需提供《存量房核驗(yàn)委托書(shū)》和受托人身份證明原件及復(fù)印件。
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四、【補(bǔ)充】房屋核驗(yàn)需要哪些材料？
1、需要文昌房產(chǎn)證掃描件
2、產(chǎn)權(quán)人本人身份證掃描件
3、央產(chǎn)上市表（央產(chǎn)房需要交）
如果是自己辦的話需要去房屋管理交易大廳、或者在附近的臻房店面辦理就可以，大約需5個(gè)工作日就可以出結(jié)果。
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總之，發(fā)現(xiàn)物業(yè)地址不一致時(shí)，一定要提前進(jìn)行變更。
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