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    海南房價

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    多地樓市春節(jié)持續(xù)轉冷 不少城市成交量同比腰斬

    國內樓市日期:2019-02-16 23:11:05 瀏覽量(

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      中國多地樓市春節(jié)持續(xù)轉冷

      百城新開盤項目去化率持續(xù)走低、44城樓市供求雙降,加之三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮“爽約”,種種跡象顯示,中國多地樓市在春節(jié)期間持續(xù)轉冷。

      克而瑞研究中心日前發(fā)布的一份研究報告顯示,2019年春節(jié)假期,房企普遍調降新推案力度,過去兩周(1月28日至2月10日)44個重點監(jiān)測城市新增供應量明顯回落,同比下降29%。

      分析稱,這主要是受到前期新開盤項目表現(xiàn)不佳影響,多數(shù)項目推售時間節(jié)點被迫向后延期。其中,二線城市供應量顯著回落,同比跌幅多達42%,多數(shù)城市節(jié)前一周便開始減少供貨,西安、福州等同比皆腰斬。

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      圖為航拍南京城北一處樓盤。中新社記者 泱波 攝

      此外,過去兩周,受該機構監(jiān)測的100個中國城市新開盤項目平均去化率低至17.1%。同期,重點監(jiān)測的44個城市商品房成交量有所回落,同比下降14%,市場熱度略不及去年同期。其中,二線城市成交量同比微降4%,蘇州、青島等市場再陷低迷,成交量均有不同程度的回落。三四線市場不容樂觀,以23%的同比跌幅居前,不少城市成交量同比腰斬。

      返鄉(xiāng)置業(yè)熱曾是支撐三四線城市房地產(chǎn)市場的重要因素,但今年春節(jié)期間,三四線樓市分化明顯,返鄉(xiāng)置業(yè)退熱。過去兩周,韶關、臺州等城市供應量以及成交量雙雙大幅回落,去年春節(jié)銷售火爆的徐州、淮安等市場今年也出現(xiàn)供求雙降的情形??硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理楊科偉分析稱,一方面,三四線城市房價現(xiàn)已升至階段性高點,市場購買力透支;另一方面,從去年四季度開始三四線城市房地產(chǎn)市場已相繼進入調整期,市場成交明顯減速,在此背景下,三四線城市未出現(xiàn)明顯的春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮也屬正?,F(xiàn)象。

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      資料圖為成都一處在建樓盤。中新社記者 張浪 攝

      另據(jù)諸葛找房發(fā)布的一份春節(jié)假期購房調查,超八成受訪者今年春節(jié)期間有置業(yè)計劃,其中,回鄉(xiāng)置業(yè)比例僅為四分之一。回鄉(xiāng)置業(yè)的熱門城市多集中于老家省會城市和老家地級市,縣城樓市需求較淡。

      中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年以來,多個重點城市房地產(chǎn)成交面積同比有所下滑,其中,重慶降幅近六成,杭州、南京、武漢降幅均近過半,僅上海降幅在17%以內。

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