瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好？買房貸款怎么算？

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買房全款好還是貸款好？買房貸款怎么算？ 瓊山區(qū)購房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價(jià)的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在各個(gè)地區(qū)的兩極分化都比較嚴(yán)重，尤其是財(cái)富問題，由于海南房?jī)r(jià)的上漲，使很多人無法用全款瓊山區(qū)買房，一些人只能去選擇用貸款的方式來瓊山區(qū)買房，有些人覺得全款瓊山區(qū)買房好，而有些人又覺得貸款好，那么瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好？瓊山區(qū)買房貸款怎么算？下面就跟著小編一起來看看吧。

瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好？

沒有說哪個(gè)好哪個(gè)不好，根據(jù)自己的情況和購買力來看的，如下：

全款瓊山區(qū)購房：如果買受人全款瓊山區(qū)購房的話，在開發(fā)商或賣方那邊談價(jià)格都相對(duì)好談些，一般開發(fā)商針對(duì)全款購買人優(yōu)惠相對(duì)按揭的優(yōu)惠也要多些，不過這樣的話就會(huì)一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。按揭瓊山區(qū)購房：按揭瓊山區(qū)購房主要針對(duì)手上沒有那么多錢的買方，或者不想把手上的流動(dòng)資金使用出去的人，缺點(diǎn)就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。

可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的touzi，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。

瓊山區(qū)買房貸款怎么算？

一、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

二、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，其中＾符號(hào)表示乘方。

舉例說明：假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：

1、等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計(jì)還款13717．52元；合計(jì)利息3717．52萬元。

2、等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計(jì)額）×0．005541667；首月還款138．75元每月遞減0．462元；合計(jì)還款13352．71元；利息3352．71元。

上文就是小編對(duì)于瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好？瓊山區(qū)買房貸款怎么算？的介紹了，瓊山區(qū)買房是全款買還是貸款買要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件，大家一定要記住，量力而行才對(duì)，貸款也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，沒有必要為了面子去全款購買，畢竟醉后壓力還是要自己承擔(dān)，貸款的辦理流程比較復(fù)雜，所以大家在辦理時(shí)一定要仔細(xì)。

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