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    海南房?jī)r(jià)

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    瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好?買房貸款怎么算?

    購房攻略日期:2019-02-16 11:28:45 瀏覽量(

    買房熱線:80828470

    買房全款好還是貸款好?買房貸款怎么算? 瓊山區(qū)購房,海南島瓊山區(qū)的房子都是無價(jià)的,瓊山區(qū)的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

    買房全款好還是貸款好?買房貸款怎么算?

    現(xiàn)在各個(gè)地區(qū)的兩極分化都比較嚴(yán)重,尤其是財(cái)富問題,由于海南房?jī)r(jià)的上漲,使很多人無法用全款瓊山區(qū)買房,一些人只能去選擇用貸款的方式來瓊山區(qū)買房,有些人覺得全款瓊山區(qū)買房好,而有些人又覺得貸款好,那么瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好?瓊山區(qū)買房貸款怎么算?下面就跟著小編一起來看看吧。

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    瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好?

    沒有說哪個(gè)好哪個(gè)不好,根據(jù)自己的情況和購買力來看的,如下:

    全款瓊山區(qū)購房:如果買受人全款瓊山區(qū)購房的話,在開發(fā)商或賣方那邊談價(jià)格都相對(duì)好談些,一般開發(fā)商針對(duì)全款購買人優(yōu)惠相對(duì)按揭的優(yōu)惠也要多些,不過這樣的話就會(huì)一次性把買受人手上的資金使用出去,好處就是不需要辦理按揭,不需要給銀行利息。按揭瓊山區(qū)購房:按揭瓊山區(qū)購房主要針對(duì)手上沒有那么多錢的買方,或者不想把手上的流動(dòng)資金使用出去的人,缺點(diǎn)就是要給銀行利息,不過借款還錢,貸款有利息也是正常的。

    可以從經(jīng)濟(jì)上分析:如果,你的錢有別的touzi,并能掙到比銀行貸款利息高的收益,那當(dāng)然是貸款劃算了,把錢投到更掙錢的地方。

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    瓊山區(qū)買房貸款怎么算?

    一、等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

    二、等額本金計(jì)算公式:每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率,其中^符號(hào)表示乘方。

    舉例說明:假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%,比較下兩種貸款方式的差異:

    1、等額本息還款法:月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667;月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元;合計(jì)還款13717.52元;合計(jì)利息3717.52萬元。

    2、等額本金還款法:每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已歸還本金累計(jì)額)×0.005541667;首月還款138.75元每月遞減0.462元;合計(jì)還款13352.71元;利息3352.71元。

    上文就是小編對(duì)于瓊山區(qū)買房全款好還是貸款好?瓊山區(qū)買房貸款怎么算?的介紹了,瓊山區(qū)買房是全款買還是貸款買要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件,大家一定要記住,量力而行才對(duì),貸款也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇,沒有必要為了面子去全款購買,畢竟醉后壓力還是要自己承擔(dān),貸款的辦理流程比較復(fù)雜,所以大家在辦理時(shí)一定要仔細(xì)。

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