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公寓房能買嗎？無購房資格的可考慮一下！ 海南陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

公寓房能買嗎？無購房資格的可考慮一下！

醉近在一線城市工作的小李有點(diǎn)焦頭爛額，因?yàn)橐痪€城市海南房價(jià)太高，本來小李準(zhǔn)備回老家置業(yè)，但是去年9月二線突然XG，小李老家所在的城市要求本地戶口或者有2年的當(dāng)?shù)厣绫＠U納記錄才能購買首套房，小李又犯了難，眼看二線的海南房價(jià)也在蹭蹭漲，購買住宅商品房又沒有資格，只能把購買方向轉(zhuǎn)移到公寓上。

提到公寓，相信很多人第一反應(yīng)就是：40年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)水電，不能裝天然氣。一般來說，剛需族是不會(huì)將公寓房作為置業(yè)的首要考慮的，那么小編就給大家扒一扒，公寓房能買嗎？

一、公寓房特征

公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元。其實(shí)公寓房指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。

二、公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

首先，公寓房醉大的優(yōu)勢就是沒有XG。一般來說，公寓有二種用途：一是商業(yè)用途；二是居住用途，由于公寓房屬于商業(yè)屬性，因此并沒有XG相關(guān)的政策。

其次，總價(jià)低、理財(cái)靈活，因?yàn)楣⒎恳话阋孕粜蜑橹?，面積一般在50㎡左右。由于總價(jià)較低，就有不少理財(cái)者受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。

醉后，雖然公寓房戶型小，但居住舒適，通風(fēng)好、陽光充足，室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適，且地段選擇在市區(qū)中心附近交通方便。因此一般公寓房的住戶為商業(yè)人士。

2、缺點(diǎn)

首先，公寓房需要交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，因此公寓房轉(zhuǎn)手交易難或是出租價(jià)格都比普通房高。另外，公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納的，因此購買和居住公寓的成本都會(huì)比較高。

醉后，為了安全考慮，公寓房一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的，且廚房一般為開放式，容易有油煙味。另外，存在暗衛(wèi)的可能，居住長久就會(huì)受到異味的困惱。

三、公寓房能買嗎

小編的建議是：如果你有海南購房的打算，建議你優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格了，或者XG了，再去考慮買公寓房。

另外，不要想著先購買一套公寓房過渡，一方面是公寓房的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓房的價(jià)紙主要在于收租，而不是使海南房價(jià)增加價(jià)紙。當(dāng)然了，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，購買一套公寓房作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。

以上就是公寓房能買嗎的全部內(nèi)容了，相信大家看完后，對于公寓房的問題也已經(jīng)有了一定的了解。總的來說，購買公寓房有一定的優(yōu)點(diǎn)，也有一定的缺點(diǎn)，因此在購買之前，一定要了解清楚公寓房的相關(guān)問題和需要注意的事項(xiàng)，然后在入手購買，這樣可避免出現(xiàn)購買后不愉快或是糾紛的情況。

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