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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    海南公寓房能買嗎?無購房資格的可考慮一下!

    購房攻略日期:2019-02-15 11:26:38 瀏覽量(

    打折熱線:108828470

    公寓房能買嗎?無購房資格的可考慮一下! 海南陵水房產(chǎn)網(wǎng),陵水買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

    公寓房能買嗎?無購房資格的可考慮一下!

    醉近在一線城市工作的小李有點(diǎn)焦頭爛額,因?yàn)橐痪€城市海南房價(jià)太高,本來小李準(zhǔn)備回老家置業(yè),但是去年9月二線突然XG,小李老家所在的城市要求本地戶口或者有2年的當(dāng)?shù)厣绫@U納記錄才能購買首套房,小李又犯了難,眼看二線的海南房價(jià)也在蹭蹭漲,購買住宅商品房又沒有資格,只能把購買方向轉(zhuǎn)移到公寓上。

    提到公寓,相信很多人第一反應(yīng)就是:40年產(chǎn)權(quán),商業(yè)水電,不能裝天然氣。一般來說,剛需族是不會(huì)將公寓房作為置業(yè)的首要考慮的,那么小編就給大家扒一扒,公寓房能買嗎?

    一、公寓房特征

    公寓房為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區(qū)稱為單元。其實(shí)公寓房指的是一種生活設(shè)施齊備,但只占建筑一部分的居主形態(tài)。

    二、公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)

    1、優(yōu)點(diǎn)

    首先,公寓房醉大的優(yōu)勢就是沒有XG。一般來說,公寓有二種用途:一是商業(yè)用途;二是居住用途,由于公寓房屬于商業(yè)屬性,因此并沒有XG相關(guān)的政策。

    其次,總價(jià)低、理財(cái)靈活,因?yàn)楣⒎恳话阋孕粜蜑橹?,面積一般在50㎡左右。由于總價(jià)較低,就有不少理財(cái)者受出租回報(bào)的吸引,熱力追捧。

    醉后,雖然公寓房戶型小,但居住舒適,通風(fēng)好、陽光充足,室內(nèi)功能齊全,環(huán)境舒適,且地段選擇在市區(qū)中心附近交通方便。因此一般公寓房的住戶為商業(yè)人士。

    2、缺點(diǎn)

    首先,公寓房需要交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高,因此公寓房轉(zhuǎn)手交易難或是出租價(jià)格都比普通房高。另外,公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納的,因此購買和居住公寓的成本都會(huì)比較高。

    醉后,為了安全考慮,公寓房一般都是不通天然氣的,炒菜只能用電磁爐之類的,且廚房一般為開放式,容易有油煙味。另外,存在暗衛(wèi)的可能,居住長久就會(huì)受到異味的困惱。

    三、公寓房能買嗎

    小編的建議是:如果你有海南購房的打算,建議你優(yōu)先購買住宅,如果沒有資格了,或者XG了,再去考慮買公寓房。

    另外,不要想著先購買一套公寓房過渡,一方面是公寓房的漲幅跟不上住宅,另一方面是公寓房的價(jià)紙主要在于收租,而不是使海南房價(jià)增加價(jià)紙。當(dāng)然了,如果是一線城市,由于人口眾多不斷涌入,很多人買不起房,購買一套公寓房作為過渡,后續(xù)換房還是可以的。

    以上就是公寓房能買嗎的全部內(nèi)容了,相信大家看完后,對于公寓房的問題也已經(jīng)有了一定的了解。總的來說,購買公寓房有一定的優(yōu)點(diǎn),也有一定的缺點(diǎn),因此在購買之前,一定要了解清楚公寓房的相關(guān)問題和需要注意的事項(xiàng),然后在入手購買,這樣可避免出現(xiàn)購買后不愉快或是糾紛的情況。

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