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海南房屋買賣協(xié)議書樣本是什么樣的?海南房屋買賣要注意哪些問題? 五指山房產(chǎn)網(wǎng),五指山城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南五指山買房。
五指山房價(jià)的不斷上漲,使得五指山市二手房交易越來越火熱,然而無論是海南新房還是五指山市二手房,在買賣時(shí)都要簽訂房屋買賣協(xié)議書,這是為了保障買賣雙方利益,那么很多初次五指山購房的人對于協(xié)議書肯定是不了解的,怎樣簽訂也是很盲目,下面小編就將介紹到房屋買賣協(xié)議書樣本是什么樣的?房屋買賣要注意哪些問題?一起來看看吧。
房屋買賣協(xié)議書樣本是什么樣的?
出賣人(以下簡稱甲方):姓名:買受人(以下簡稱乙方):姓名:__根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
1、座落于___,建筑面積___平方米;房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述五指山房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣___元/平方米,總價(jià):人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
2、乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。
3、具體付款方式為:第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
房屋買賣要注意哪些問題?
一、買海南新房要注意地段,嘈音,戶型,爛尾樓、開發(fā)商有沒有五證。一個(gè)合法正規(guī)的五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商,必須具備齊全的:“五證”、“二書”。
二、買期房還是現(xiàn)房。期房醉大的風(fēng)險(xiǎn)就是時(shí)間問題,一般期房至少也要一年以后才能入住,這樣的五指山房子價(jià)格相對合適,但是需要等。
三、處理產(chǎn)權(quán)證。搬入自己的海南新房還并不能讓你過上適意的日子,還需要敦促開發(fā)商從速處理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),使你獲得合法的產(chǎn)權(quán)證,申領(lǐng)《五指山房子所有權(quán)證》辦完五指山房產(chǎn)證后,產(chǎn)品房的生意才算結(jié)束。
四、多考察一下,做對比,選擇好的開發(fā)商也是非常重要的。
五、五指山市買房目標(biāo)的確定:考察一下你附近區(qū)域的五指山房價(jià)并且做好價(jià)格比較。也可以根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤,然后根據(jù)目標(biāo)進(jìn)行五指山市買房首付款的積累,醉后進(jìn)行五指山市買房常識的學(xué)習(xí)和對五指山市買房范圍的篩選,了解一定的地產(chǎn)知識和相關(guān)法律法規(guī)。
上文所描述的內(nèi)容就是小編對于房屋買賣協(xié)議書樣本是什么樣的?房屋買賣要注意哪些問題?的解答了,大家如果有五指山市買房的想法,可以先參考上面小編所介紹的協(xié)議書范本,這樣起碼能對協(xié)議書有一定的了解,具體的協(xié)議書是要雙方進(jìn)行協(xié)商的,一些重要的條款是要現(xiàn)場擬定的,擬定時(shí)一定要謹(jǐn)慎,以免自己的利益受到損害。
海南五指山房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢:目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山,其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì),近3年來,五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè),總用地面積118萬多平方米,總建筑面積64萬平方米,計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè),同比增加225%,2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工,已向社會(huì)預(yù)售商品房。
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