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    海南房價

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    平安再次輸血華夏幸福42億元 偏愛做地產(chǎn)股“二股東”

    國內(nèi)樓市日期:2019-02-14 23:10:59 瀏覽量(

    買房TEL:180892840

      日前,平安人壽舉牌華夏幸福一事有了新進展。2月11日,平安人壽與平安資管、華夏控股、王文學(xué)簽訂協(xié)議,約定將轉(zhuǎn)讓股份過戶至平安人壽指定的股票賬戶。交易后,平安人壽方將合計持有25.25%華夏幸福股份,坐穩(wěn)第二大股東席位。

      據(jù)了解,此次平安資管將斥資42.03億元受讓華夏控股持有華夏幸福5.69%股權(quán),進一步提升話語權(quán),也被業(yè)內(nèi)解讀為響應(yīng)險資入市號召之舉。平安系對華夏幸福覬覦已久,上一次出手則是在半年前,平安資管彼時大手筆touzi137億元攬下19.7%華夏幸福股份,初登第二大股東寶座。

      紙得注意的是,約180億元資金輸血的華夏幸福對未來發(fā)展充滿信心。上述兩次轉(zhuǎn)讓,華夏控股均作出利潤補償約定,承諾2018年至2020年歸屬于上市公司股東的凈利潤分別不低于114.15億元、144.88億元、180.01億元,實際凈利潤小于同年度預(yù)測凈利潤95%將作出現(xiàn)金補償。

      42億元拿下5.69%股權(quán)

      2月12日,中國保險行業(yè)協(xié)會披露平安人壽關(guān)于舉牌華夏幸福股票的公告,公告顯示,華夏控股以42.03億元的價格向平安資管轉(zhuǎn)讓持有的華夏幸福1.71億股股份,占總股本的5.69%。此外,交易雙方也已簽訂相關(guān)補充協(xié)議,約定將轉(zhuǎn)讓股份過戶至平安人壽指定的股票賬戶。

      交易完成后,華夏控股仍為華夏幸??毓晒蓶|,合計持股比例為36.29%;平安人壽位居其后,合計持股比例為25.25%。

      關(guān)于平安人壽舉牌華夏幸福的目的,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為是為響應(yīng)險資入市號召。相關(guān)公告中提到,此舉一方面是“因中國銀保監(jiān)會于近日表示鼓勵保險公司使用長久期賬戶資金,增持上市公司股票和債券,以更好地發(fā)揮保險公司機構(gòu)touzi者作用,維護上市公司和資本市場穩(wěn)定健康發(fā)展,”且平安資管持續(xù)看好華夏幸福未來的經(jīng)營發(fā)展;另一方面則是為進一步增強雙方在相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的潛在合作,完善公司治理水平,為華夏幸福主營業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持,持續(xù)提升華夏幸福競爭能力與盈利水平。

      華創(chuàng)證券在研報中表示,華夏幸福對未來發(fā)展充滿信心。華夏控股預(yù)計將在未來1年內(nèi)向華夏控股設(shè)立的SPV轉(zhuǎn)讓其持有的上市公司1%的股份,除此之外沒有其他增減持計劃。此外,平安首次入股業(yè)績承諾與公司股權(quán)激勵一致,即未來三年業(yè)績分別不低于114.2億元、144.9億元和180.0億元,3年復(fù)合增長率為27%,顯示公司對于未來發(fā)展的強烈信心。

      房企戰(zhàn)投的常客

      險資偏愛房企并不是新鮮事。對市場上高負債高周轉(zhuǎn)的房企而言,擁有大量穩(wěn)定現(xiàn)金流的險企顯得頗具吸引力,“保險+地產(chǎn)”也成為資本市場上備受關(guān)注的touzi組合。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,房企和險企具有業(yè)務(wù)互補優(yōu)勢,一方面保險具有大量低成本資金,為房企提供穩(wěn)定現(xiàn)金流;另一方面touzi房企風(fēng)險相對可控、回報率高,也為大量保險資金提供出口。

      與大部分險企不同,平安集團深諳房企touzi之道,先后入股碧桂園、旭輝集團、融創(chuàng)等多家知名房企,并獲得豐厚收益。據(jù)相關(guān)研報顯示,截至2017年末,中國平安旗下平安人壽持股碧桂園10.51%(第二大股東)股份,同時持股旭輝集團9.87%(第二大股東)股份;平安銀行則擁有融創(chuàng)國際所持融創(chuàng)中國的36.16%質(zhì)押權(quán)益(融創(chuàng)國際全部持股比例46.46%)。

      醉為典型的則是平安人壽touzi入股碧桂園。2015年,平安人壽以2.816港元每股的“折扣價”斥資逾62億港元拿下碧桂園22.362億股股份,成為持有9.9%股份的第二大股東。據(jù)同花順財經(jīng)顯示,截至2018年6月30日,平安人壽持有碧桂園19.47億股股份,占總股本的8.95%,位列第三大股東。截至發(fā)稿日,碧桂園的股價為11.18港元,平安人壽所持股份浮盈超100億港元。

      而平安人壽此次牽手華夏幸福,也引起市場的期待,券商紛紛表示看好。

      東方證券在研報中指出,平安集團堪稱地產(chǎn)公司戰(zhàn)略touzi者中的???,先后以戰(zhàn)略touzi者身份入股了綠地集團、碧桂園、旭輝控股集團等多家房企,其對房企的業(yè)務(wù)模式及企業(yè)價紙的判斷已遠超一般的戰(zhàn)略touzi者,此次牽手公司彰顯出平安對公司產(chǎn)業(yè)新城運營開發(fā)模式及戰(zhàn)略布局的充分認(rèn)可?!巴瑫r,平安集團旗下的平安不動產(chǎn)、平安信托等子公司也已深度介入地產(chǎn)行業(yè),未來雙方的深度合作大有可為?!?/p>

      國泰君安在研報中表示,引入平安資管作為二股東后,華夏幸??梢猿掷m(xù)獲得二股東在資金和資源上的支持,將加速公司全國化擴張、產(chǎn)業(yè)新城模式異地復(fù)制的進程,公司的模式在未來有望取得新的突破,進一步提升公司估紙。

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