買瓊山區(qū)新房簽訂補充協(xié)議需關(guān)注哪些方面？

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買瓊山區(qū)新房簽訂補充協(xié)議需關(guān)注哪些方面？ 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，海南瓊山區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

補充協(xié)議是對瓊山區(qū)購房合同的補充，簽訂補充協(xié)議，需要關(guān)注約定清楚雙方違約承擔(dān)的責(zé)任，明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間，標(biāo)明公攤面積的比例，明確退房責(zé)任，精裝房還要注明裝修標(biāo)準(zhǔn)。

1.貸款辦不下來 責(zé)任約定

瓊山區(qū)買房過程中，如果因為貸款辦不下來，導(dǎo)致不得不退房的話，責(zé)任由誰來擔(dān)很重要。貸款辦不下來的原因也有很多種，瓊山區(qū)購房者的原因亦或是開發(fā)商的原因，也可能是銀行方面的原因，大家記得在補充協(xié)議中明確，如果貸款辦不下來，各自要承擔(dān)的責(zé)任都有哪些。

2、明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間

開發(fā)商提供的瓊山區(qū)購房合同中，往往不會寫明辦理產(chǎn)權(quán)的時間。目前市場上開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，一般是在交房后的1-2年。如果瓊山區(qū)購房者在購買后著急拿到產(chǎn)權(quán)證，可以在補充協(xié)議中約定開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時間限制。

3、把開發(fā)商的承諾寫進補充協(xié)議

開發(fā)商在銷售樓盤時，經(jīng)常會對瓊山區(qū)購房者許下承諾，比如周邊配套會有醫(yī)院等。瓊山區(qū)購房者盡量將承諾都寫進補充協(xié)議，收房時若發(fā)現(xiàn)承諾沒有兌現(xiàn)，瓊山區(qū)購房者可以憑借補充協(xié)議維護自身的權(quán)益。

4、標(biāo)明公攤面積的比例

公攤面積直接影響你的實際使用面積，現(xiàn)在面積爭議醉多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}。有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的具體位置。

5、明確退房的責(zé)任

瓊山區(qū)購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

6、精裝房明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

如果購買的是精裝修的瓊山區(qū)房子，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

補充協(xié)議需要注意的事項很多，著重關(guān)注以上幾點，可以避免后期的糾紛。如果瓊山區(qū)購房者自己看不懂合同，建議帶上專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人或律師，為自己把關(guān)。

海南樓盤賣點：瓊山區(qū)南渡江是海南醉長河流，發(fā)源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經(jīng)白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內(nèi)的舊州鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經(jīng)美蘭區(qū)流入瓊州海峽。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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