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要租房，定金和押金有什么區(qū)別？ 文昌市二手房，文昌買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
對于租房者來講，定金和押金的支付，都是屬于開支的部分，能不能要回以及什么情況下會(huì)導(dǎo)致錢款損失是租房者關(guān)心的重點(diǎn)。
一、定金和押金的含義？
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1.租房定金的含義
所謂定金，就是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。
《合同法》第115 條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
也就是說，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套文昌市房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來的。
2.租房押金的含義
押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)紙等因素來確定。對于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)?！把骸粮丁痢笔亲赓U市場中對租金和押金支付方式的俗稱，比如付押一付三，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。
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二、還有什么需要注意的？
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1.慎重支付定金。
如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套文昌市房子，交完定金以后反悔，那定金一般是要不回來的。
當(dāng)然，對于租客來講，如果確實(shí)有某些特殊原因?qū)е聼o法租房，可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果能和解那么便可以要回定金或者部分定金，將損失降到醉低。
2.把約定寫在合同上。
支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。 。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。
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