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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    海南要租房,定金和押金有什么區(qū)別?

    購房攻略日期:2019-02-10 11:07:49 瀏覽量(

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    要租房,定金和押金有什么區(qū)別?

    對于租房者來講,定金和押金的支付,都是屬于開支的部分,能不能要回以及什么情況下會(huì)導(dǎo)致錢款損失是租房者關(guān)心的重點(diǎn)。

    一、定金和押金的含義?

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    1.租房定金的含義

    所謂定金,就是指合同雙方當(dāng)事人約定的,為保證合同的履行,由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。

    《合同法》第115 條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

    也就是說,如果交定金,一定要想清楚是否一定要租這套文昌市房子,交完定金以后后悔了,那定金一般是要不回來的。

    2.租房押金的含義

    押金在法律上稱為“租賃保證金”,主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少,應(yīng)當(dāng)按照租期長短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)紙等因素來確定。對于出租人而言,押金數(shù)額越高,保障性能越強(qiáng)?!把骸粮丁痢笔亲赓U市場中對租金和押金支付方式的俗稱,比如付押一付三,即指租金按三個(gè)月為一期支付,押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。

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    二、還有什么需要注意的?

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    1.慎重支付定金。

    如果交定金,一定要想清楚是否一定要租這套文昌市房子,交完定金以后反悔,那定金一般是要不回來的。

    當(dāng)然,對于租客來講,如果確實(shí)有某些特殊原因?qū)е聼o法租房,可以與房東進(jìn)行協(xié)商,如果能和解那么便可以要回定金或者部分定金,將損失降到醉低。

    2.把約定寫在合同上。

    支付租金,作為承租人主要的義務(wù),在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式,以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為:每逾期一日加收一定比例滯納金,且如果超過一定的合理期限(比如30天),出租人可以單方面解除租賃合同,既有利于保護(hù)出租人的租金收益,又能給承租人合理的寬限期。 。但許多人會(huì)把押金誤解成定金,嚴(yán)格來講,兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念,只有在合同中有特別約定時(shí),押金才具有定金的擔(dān)保作用。

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