臨高縣買新房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需關(guān)注哪些方面？

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買新房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需關(guān)注哪些方面？ 臨高縣房?jī)r(jià)，臨高買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)臨高縣購房合同的補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需要關(guān)注約定清楚雙方違約承擔(dān)的責(zé)任，明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間，標(biāo)明公攤面積的比例，明確退房責(zé)任，精裝房還要注明裝修標(biāo)準(zhǔn)。

1.貸款辦不下來 責(zé)任約定

臨高買房過程中，如果因?yàn)橘J款辦不下來，導(dǎo)致不得不退房的話，責(zé)任由誰來擔(dān)很重要。貸款辦不下來的原因也有很多種，臨高縣購房者的原因亦或是開發(fā)商的原因，也可能是銀行方面的原因，大家記得在補(bǔ)充協(xié)議中明確，如果貸款辦不下來，各自要承擔(dān)的責(zé)任都有哪些。

2、明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間

開發(fā)商提供的臨高縣購房合同中，往往不會(huì)寫明辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間。目前市場(chǎng)上開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，一般是在交房后的1-2年。如果臨高縣購房者在購買后著急拿到產(chǎn)權(quán)證，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間限制。

3、把開發(fā)商的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議

開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，經(jīng)常會(huì)對(duì)臨高縣購房者許下承諾，比如周邊配套會(huì)有醫(yī)院等。臨高縣購房者盡量將承諾都寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，收房時(shí)若發(fā)現(xiàn)承諾沒有兌現(xiàn)，臨高縣購房者可以憑借補(bǔ)充協(xié)議維護(hù)自身的權(quán)益。

4、標(biāo)明公攤面積的比例

公攤面積直接影響你的實(shí)際使用面積，現(xiàn)在面積爭(zhēng)議醉多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}。有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的具體位置。

5、明確退房的責(zé)任

臨高縣購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

6、精裝房明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

如果購買的是精裝修的臨高房子，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

補(bǔ)充協(xié)議需要注意的事項(xiàng)很多，著重關(guān)注以上幾點(diǎn)，可以避免后期的糾紛。如果臨高縣購房者自己看不懂合同，建議帶上專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人或律師，為自己把關(guān)。

臨高買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高溫度常年都在24~30度之間，除了每年1月和2月會(huì)有冷空氣影響，會(huì)偏冷點(diǎn)，穿外套即可。臨高有些小區(qū)有溫泉。臨高常年都是大太陽，每個(gè)房子陽光都很足。海南吹的風(fēng)柔柔很舒服，不想北方的吹的風(fēng)那么刺骨。，臨高二手房

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