主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    買新房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需關(guān)注哪些方面?

    購房攻略日期:2019-01-27 11:20:14 瀏覽量(

    咨詢電話:8O892847

    買新房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需關(guān)注哪些方面? ??谑蟹孔?/b>,??诓坏h(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

    買新房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需關(guān)注哪些方面?

    補(bǔ)充協(xié)議是對??谫彿亢贤难a(bǔ)充,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,需要關(guān)注約定清楚雙方違約承擔(dān)的責(zé)任,明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間,標(biāo)明公攤面積的比例,明確退房責(zé)任,精裝房還要注明裝修標(biāo)準(zhǔn)。

    1.貸款辦不下來 責(zé)任約定

    ??谫I房過程中,如果因為貸款辦不下來,導(dǎo)致不得不退房的話,責(zé)任由誰來擔(dān)很重要。貸款辦不下來的原因也有很多種,??谫彿空叩脑蛞嗷蚴情_發(fā)商的原因,也可能是銀行方面的原因,大家記得在補(bǔ)充協(xié)議中明確,如果貸款辦不下來,各自要承擔(dān)的責(zé)任都有哪些。

    2、明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間

    開發(fā)商提供的??谫彿亢贤?,往往不會寫明辦理產(chǎn)權(quán)的時間。目前市場上開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時間,一般是在交房后的1-2年。如果??谫彿空咴谫徺I后著急拿到產(chǎn)權(quán)證,可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時間限制。

    \

    3、把開發(fā)商的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議

    開發(fā)商在銷售樓盤時,經(jīng)常會對??谫彿空咴S下承諾,比如周邊配套會有醫(yī)院等。海口購房者盡量將承諾都寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議,收房時若發(fā)現(xiàn)承諾沒有兌現(xiàn),??谫彿空呖梢詰{借補(bǔ)充協(xié)議維護(hù)自身的權(quán)益。

    4、標(biāo)明公攤面積的比例

    公攤面積直接影響你的實際使用面積,現(xiàn)在面積爭議醉多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}。有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,所以要和開發(fā)商約定清楚,不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,而且要約定公攤的是哪一部分,要確定公攤的具體位置。

    5、明確退房的責(zé)任

    海口購房者接到入住通知之后,經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋,比如說買家電什么的,但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因,必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任,寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。

    6、精裝房明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

    如果購買的是精裝修的??诜孔?/a>,那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述,一定要明確使用什么品牌,甚至包括顏色等。

    補(bǔ)充協(xié)議需要注意的事項很多,著重關(guān)注以上幾點,可以避免后期的糾紛。如果??谫彿空咦约嚎床欢贤?,建議帶上專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人或律師,為自己把關(guān)。

    ??谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南??谫I房優(yōu)勢很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱,根本待不住。但是來到??谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么?因為??诒容^潮濕,能夠有效緩解熱氣。

    購房熱線:1808828470

    關(guān)注公眾號獲取實時房價信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    ??谑?/a> 新房 方面