買房威信:1⒏0
88
2847O
這里有一份定安二手房購置秘籍請您查收 海南房產(chǎn),海南島定安的房子都是無價的,定安的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
即使是現(xiàn)在,海南買房對于普通百姓來說仍然是一件大事,因為它可能要窮其一生的積蓄,更可能將還貸作為大半生的奮斗目標(biāo)。但是對于這個陌生的領(lǐng)域,從看房到選房再到定安購房,一路都布滿了荊棘。而在網(wǎng)上,流傳著不少定安購房的“秘笈”。這些“秘笈”受到不少定安購房者的關(guān)注,但是真真假假難以分辨,所謂的“秘笈”實用性有多強(qiáng)?
一、以“第一感覺”海南買房可靠嗎?
據(jù)網(wǎng)傳“秘笈”:購買海南二手房時,定安購房者一眼看上,說明和定安房子有緣,只要價格適合就可以出手購買。
實際走訪:“以第一感覺來判斷定安房子的價紙,有些創(chuàng)意,適合一些豪爽性格的定安購房者?!睒I(yè)內(nèi)專家說。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,很多定安購房者在打算買海南二手房時,心中已經(jīng)對定安房子有了一定期望。當(dāng)直覺告知所看的定安房子符合心中期望紙時,就會產(chǎn)生“合眼緣”的效果,從而促進(jìn)交易。
但是,也有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,用“第一感覺”海南買房,只適合那些有一定社會閱歷和生活經(jīng)驗的人士,他們洞察力強(qiáng),“看一眼”就知道定安房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的定安購房者,還是不以“第一感覺”海南買房為好,以免沖動消費(fèi)后悔莫及。
二、定安房子尚在出租醉好別買?
據(jù)網(wǎng)傳“秘笈”:購買尚在出租的海南二手房,容易與租賃方引起糾紛,致使定安房子不能及時交房,還是不買為好。
根據(jù)了解,目前很多海南二手房的賣家,在交易前一般都會向租賃方說明定安房子將要出售的情況,以方便買家上門看房。所以,極少有租賃方還蒙在鼓里,定安房子就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象。另外,一旦交易達(dá)成,有的賣家會支付違約金讓租賃方搬走,或讓買家繼續(xù)收取租金,租約滿了再收回定安房產(chǎn)。
若定安房子尚在出租,說明定安房產(chǎn)的價紙得到租賃者的認(rèn)可,從另一側(cè)面表明定安房子的價紙。只要定安房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓了,很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關(guān)系,不會引起太大糾紛。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,出租人在出讓定安房子時,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。這也就是說,如果租賃者也想海南買房,比第三方買家有優(yōu)先權(quán)。對此,一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這項規(guī)定主要是保障租賃者的權(quán)益,但在實際操作中應(yīng)用不大。因為很多租賃者不打算買這套房,否則早就購買而不是租了。此外,有的租賃者經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng),即使想買也是“有心無力”。
實用指數(shù):★★★
三、定安房子在醫(yī)院附近好不好?
網(wǎng)傳“秘笈”:醉好不要購買醫(yī)院附近的海南二手房。醫(yī)院病人多,濁氣重,會影響家居風(fēng)水。
市民高先生打算購買海南二手房,他看過網(wǎng)上關(guān)于“定安房子在醫(yī)院附近不好”的“秘笈”。他認(rèn)為,這一說法不準(zhǔn)確,不打算采納這一建議。“家在醫(yī)院附近,老人、小孩生病看病方便,可以省不少心?!备呦壬f。
目前不少醫(yī)院都是位于成熟地段,周邊菜市、學(xué)校等生活配套完善,所以不少海南二手房的價格要比其他地段高。在北京、上海等一線城市,有的樓盤因為位于知名醫(yī)院旁邊,宜居宜租甚至達(dá)到“一房難求”。所以,“定安房子在醫(yī)院附近不好”是不正確的。
有的人士認(rèn)為,從風(fēng)水角度看,醫(yī)院會有病人死亡,是“煞”。不過,醫(yī)院也有不少嬰兒誕生,這是“生”。對定安房子在醫(yī)院附近,要理性看待。
實用指數(shù):★
海南樓盤賣點(diǎn):配套醇熟。后海口雙城30分鐘車程商圈,暢享美景美食,生活便利無憂。交通便利。海南東線高速與定海大橋立體交通路網(wǎng),自駕到美蘭機(jī)場 35分鐘左右。門口即為公交車,10分鐘一趟可達(dá)海口汽車南站及東站。,定安縣房地產(chǎn)。
咨詢微信:18088
⒉8470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師