政策性商品住房有什么特點？

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政策性商品住房有什么特點？ 海南瓊海購房，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

政策性商品住房主要包括：共有產(chǎn)權(quán)房、自住型商品房、經(jīng)濟適用房及限價商品房等。

一、政策性商品住房的類型

1、共有產(chǎn)權(quán)房：是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住海南房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與海南購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

2、自住型商品房：改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房雙重屬性，但不屬于保障性住房。

3、經(jīng)濟適用房：是指政府提供優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

4、限價商品房：也稱“兩限房”，是“限套型、限海南房價”的商品住房。

二、政策性商品住房的特點

1、貸款：商業(yè)貸款首付比例較低

目前，商業(yè)貸款瓊海市買房醉低的首付款比例為：

普通住宅首套：首付款大于等于35% 二套：首付款大于等于60%

非普通住宅首套：首付款大于等于40% 二套：首付款大于等于80%

自住型商品房、兩限房等政策性住房首套：首付款大于等于30%

公積金付首付款

購買北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款，可一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付海南購房首付款。

2、出售：再次出售有限制

共有產(chǎn)權(quán)住房：海南購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請，由代持機構(gòu)回購?；刭弮r格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。

經(jīng)濟適用房：取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，產(chǎn)權(quán)人可以按市場價格出售所購住房，并應(yīng)按政府規(guī)定比例交納土地收益等價款。

海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。

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