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政策性商品住房有什么特點? 海南瓊海購房,瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
政策性商品住房主要包括:共有產(chǎn)權(quán)房、自住型商品房、經(jīng)濟適用房及限價商品房等。
一、政策性商品住房的類型
1、共有產(chǎn)權(quán)房:是指政府提供政策支持,由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè),銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住海南房價格水平,并限定使用和處分權(quán)利,實行政府與海南購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
2、自住型商品房:改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房雙重屬性,但不屬于保障性住房。
3、經(jīng)濟適用房:是指政府提供優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格,向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
4、限價商品房:也稱“兩限房”,是“限套型、限海南房價”的商品住房。
二、政策性商品住房的特點
1、貸款:商業(yè)貸款首付比例較低
目前,商業(yè)貸款瓊海市買房醉低的首付款比例為:
普通住宅首套:首付款大于等于35% 二套:首付款大于等于60%
非普通住宅首套:首付款大于等于40% 二套:首付款大于等于80%
自住型商品房、兩限房等政策性住房首套:首付款大于等于30%
公積金付首付款
購買北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款,可一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付海南購房首付款。
2、出售:再次出售有限制
共有產(chǎn)權(quán)住房:海南購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的,不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額,因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交申請,由代持機構(gòu)回購?;刭弮r格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?;刭彽姆课堇^續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。
經(jīng)濟適用房:取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,產(chǎn)權(quán)人可以按市場價格出售所購住房,并應(yīng)按政府規(guī)定比例交納土地收益等價款。
海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢:什么時候去瓊海買房醉好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時,應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。
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